Am Keltenring in 56379 Singhofen

Straßenprofil

Am Keltenring in Singhofen

Die Straße Am Keltenring liegt in Singhofen im Bereich Singhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,7 km, A 61 20,8 km, A 48 21,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Keltenring in Singhofen im Bereich Singhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 464 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 17,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Mühlbachschule Miehlen
  • Weiterführende Schule4,9 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita703 mIntegrativer Kindergarten der Lebenshilfe
  • Bus433 mSinghofen Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße11,1 km5.980 Kfz/Tag
  • A 317,7 kmA 3 / AS Diez
  • A 6120,8 kmA 61 / AS Boppard
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule700 mOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Einsiedel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 24,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 433 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 464 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.980 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 357 m, Apotheke 404 m, Grundschule 428 m, Autobahn 26,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 17,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KeltenringSinghofen
Grundschule4,7 km

Grundschule Mühlbachschule Miehlen

Kita703 m

Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe

Bus433 m

Singhofen Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 464 m

Klinik / Notfall19,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26011,1 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 538 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 816 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bernhard BauerBornstraße 6 56379 Singhofen
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • Alte PostHauptstraße 47 56379 Singhofen
    Restaurant · 597 mOSM
  • Camping Gaststätte Hauserbach56357 Miehlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Lieblingsstück
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Tennisplatz TC Singhofen
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • KK Schützenverein Singhofen e.V.
    Sportzentrum · 659 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 841 mOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiweillige Feuerwehr SinghofenErich-Kästner-Straße 56379 Singhofen
    Feuerwehr · 441 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Singhofen
    Kläranlage · 816 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 74/32572 m²Am Keltenring 1 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/9510 m²Am Keltenring 2 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/31682 m²Am Keltenring 3 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/18500 m²Am Keltenring 4 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/30571 m²Am Keltenring 5 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/25429 m²Am Keltenring 6 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/17496 m²Am Keltenring 8 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/27811 m²Am Keltenring 11 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/7639 m²Am Keltenring 12 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/26570 m²Am Keltenring 13 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/371.153 m²Am Keltenring 14 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/20511 m²Am Keltenring 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/24524 m²Am Keltenring 16 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/23520 m²Am Keltenring 18 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/351.093 m²Am Keltenring 19 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/22546 m²Am Keltenring 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1623 m²Am Keltenring 21 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/21546 m²Am Keltenring 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/13615 m²Am Keltenring 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/361.137 m²Am Keltenring 25 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/14653 m²Am Keltenring 26 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/4572 m²Am Keltenring 27 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/6692 m²Am Keltenring 30 · 13,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Keltenring in Singhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Keltenring
NameAm Keltenring
Postleitzahl56379
OrtSinghofen
OrtsteilSinghofen
Breitengrad50.271111
Längengrad7.8309
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSinghofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR