Arnsteiner Str. / Arnsteiner Straße in 56379 Singhofen

Straßenprofil

Arnsteiner Straße in Singhofen

Die Straße Arnsteiner Straße liegt in Singhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,6 km, A 48 20,7 km, A 61 21,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnsteiner Straße in Singhofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 399 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 16,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule4,5 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita494 mIntegrativer Kindergarten der Lebenshilfe
  • Bus399 mSinghofen Raiffeisenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße11,3 km5.980 Kfz/Tag
  • A 316,6 kmA 3 / AS Diez
  • A 4820,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule505 mOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Einsiedel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 24,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Einsiedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 506 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 399 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 399 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 5.980 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 357 m, Apotheke 404 m, Grundschule 428 m, Autobahn 26,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arnsteiner StraßeSinghofen
Grundschule4,8 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita494 m

Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe

Bus/Rufbus399 m

Singhofen Raiffeisenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 399 m

Klinik / Notfall19,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26011,3 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 510 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 563 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 510 mOSM
  • Metzgerei Kochhahn
    Metzgerei · 640 mOSM
  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte PostHauptstraße 47 56379 Singhofen
    Restaurant · 563 mOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • Hopfenhöhle (Getränke für Wanderer)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Lieblingsstück
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 549 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiweillige Feuerwehr SinghofenArnsteiner Straße 56379 Singhofen
    Feuerwehr · 146 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Kläranlage Singhofen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 108/2251 m²Arnsteiner Straße 1 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/3661 m²Arnsteiner Straße 1 A · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/4196 m²Arnsteiner Straße 1 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1990 m²Arnsteiner Straße 1 B · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/21.278 m²Arnsteiner Straße 2 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/4187 m²Arnsteiner Straße 2 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/11.153 m²Arnsteiner Straße 2 A · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/11.036 m²Arnsteiner Straße 2 B · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1217 m²Arnsteiner Straße 3 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109317 m²Arnsteiner Straße 3 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110499 m²Arnsteiner Straße 4 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/1117 m²Arnsteiner Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1977 m²Arnsteiner Straße 5 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/2341 m²Arnsteiner Straße 6 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112340 m²Arnsteiner Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/111.607 m²Arnsteiner Straße 7 · 16,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 113/3968 m²Arnsteiner Straße 8 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182.310 m²Arnsteiner Straße 8 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 94/122.077 m²Arnsteiner Straße 9 · 6,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 17/32.639 m²Arnsteiner Straße 10 · 33,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 94/14611 m²Arnsteiner Straße 11 · 32,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 17/11.890 m²Arnsteiner Straße 12 · 25,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 94/15921 m²Arnsteiner Straße 13 · 34,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnsteiner Straße in Singhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnsteiner Straße
AbkürzungArnsteiner Str.
Postleitzahl56379
OrtSinghofen
Breitengrad50.279766
Längengrad7.839184
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSinghofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR