Am Kies in 36093 Künzell

Straßenprofil

Am Kies in Künzell

Die Straße Am Kies liegt in Künzell im Bereich Bachrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bachrain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 66 5,5 km, A 5 31,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kies in Künzell im Bereich Bachrain erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 672 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 2,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmCuno-Raabe-Schule
  • Weiterführende Schule308 mDon-Bosco-Schule
  • Kita364 mGemeindekinderigarten Schneckenhaus
  • Bus190 mKünzell-Bachrain Kirche, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall898 mKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,3 km49.849 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 665,5 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule308 mDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,8 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 672 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 342 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 898 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KiesKünzell
Grundschule1,4 km

Cuno-Raabe-Schule

Kita364 m

Gemeindekinderigarten Schneckenhaus

Bus190 m

Künzell-Bachrain Kirche, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 672 m

Klinik / Notfall898 m

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,3 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 342 mQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Emaillierwerk 1 36043 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GiesIm Hahlfeld 23 36093 Künzell
    Metzgerei · 210 mOSM
  • Bäckerei HappIm Hahlfeld 23 36093 Künzell
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Getränkemarkt Hahner
    Getränkemarkt · 291 mOSM
  • Kiosk / ConveniencePacelliallee 4 36043 Fulda
    Kiosk / Convenience · 884 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Big Apple BurgersTurmstraße 37 36093 Künzell
    Restaurant · 116 mOSM
  • Pizzeria AlanyaTurmstraße 35 36093 Künzell
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 391 mOSM
  • Eiscafé PalinuroKeuloser Straße 3 36093 Künzell
    Café · 881 mOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Kreissporthalle Künzell
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 987 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pacelliallee
    Fahrradverleih · 929 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Künzell-Bachrain36093 Künzell
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 62 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 175 m; Nutzungsart GB 55 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7a: 2, Nr. 9a: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 6241.162 m²Am Kies 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/1690 m²Am Kies 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/2458 m²Am Kies 5a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625618 m²Am Kies 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/2241 m²Am Kies 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612228 m²Am Kies 7a · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621587 m²Am Kies 7a · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/1241 m²Am Kies 7b · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626600 m²Am Kies 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618/2629 m²Am Kies 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/21.007 m²Am Kies 9a · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/31.486 m²Am Kies 9a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627592 m²Am Kies 10 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6171.071 m²Am Kies 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628585 m²Am Kies 12 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/9764 m²Am Kies 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629387 m²Am Kies 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/4818 m²Am Kies 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/1377 m²Am Kies 16 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/28 m²Am Kies 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/3813 m²Am Kies 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/3600 m²Am Kies 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/3597 m²Am Kies 21 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6641.771 m²Am Kies 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/3596 m²Am Kies 23 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/5460 m²Am Kies 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/4466 m²Am Kies 24a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/7206 m²Am Kies 24b · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/6309 m²Am Kies 24c · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/7528 m²Am Kies 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/6878 m²Am Kies 27 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/2856 m²Am Kies 30 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/41.072 m²Am Kies 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6731.384 m²Am Kies 32 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682707 m²Am Kies 38 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683609 m²Am Kies 40 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684598 m²Am Kies 42 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685592 m²Am Kies 44 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686579 m²Am Kies 46 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kies in Künzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kies
NameAm Kies
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilBachrain
Breitengrad50.539303
Längengrad9.70803
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR