Edelzeller Weg in 36093 Künzell

Straßenprofil

Edelzeller Weg in Künzell

Die Straße Edelzeller Weg liegt in Künzell im Bereich Bachrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bachrain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,8 km, A 66 5,2 km, A 5 31,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edelzeller Weg in Künzell im Bereich Bachrain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 749 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 521 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 2,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmCuno-Raabe-Schule
  • Weiterführende Schule749 mDon-Bosco-Schule
  • Kita264 mGemeindekinderigarten Schneckenhaus
  • Bus327 mKünzell-Bachrain Kirche, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,4 km49.849 Kfz/Tag
  • A 72,8 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 665,2 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule749 mDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 327 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 521 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 798 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edelzeller WegKünzell
Grundschule1,5 km

Cuno-Raabe-Schule

Kita264 m

Gemeindekinderigarten Schneckenhaus

Bus327 m

Künzell-Bachrain Kirche, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 521 m

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,4 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 798 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Emaillierwerk 1 36043 Fulda
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertKreuzbergstraße 37a Fulda
    Bäckerei · 469 mOSM
  • Fleischerei GiesIm Hahlfeld 23 36093 Künzell
    Metzgerei · 648 mOSM
  • Getränkemarkt Hahner
    Getränkemarkt · 743 mOSM
  • Kiosk / ConveniencePacelliallee 4 36043 Fulda
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap Haus 73Edelzeller Weg 2 36093 Künzell
    Restaurant · 280 mOSM
  • Pizzeria AlanyaTurmstraße 35 36093 Künzell
    Imbiss / Fast Food · 364 mOSM
  • Storm SportsbarHeidelsteinstraße 3 36043 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 805 mOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 871 mOSM
  • Café Bäckerei Storch im OBIKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Café · 876 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Block BarockKreuzbergstraße 40 36043 Fulda
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 828 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pacelliallee
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Künzell-Bachrain36093 Künzell
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 180 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 10 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 43: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 170/6984 m²Edelzeller Weg 2 · 26,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 169/91.339 m²Edelzeller Weg 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.241 m²Edelzeller Weg 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/81.044 m²Edelzeller Weg 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.265 m²Edelzeller Weg 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/71.067 m²Edelzeller Weg 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22656 m²Edelzeller Weg 11 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23135 m²Edelzeller Weg 11 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/4709 m²Edelzeller Weg 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19663 m²Edelzeller Weg 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2708 m²Edelzeller Weg 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18671 m²Edelzeller Weg 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1708 m²Edelzeller Weg 16 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16682 m²Edelzeller Weg 17 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/6970 m²Edelzeller Weg 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15686 m²Edelzeller Weg 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4957 m²Edelzeller Weg 20 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14699 m²Edelzeller Weg 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/5656 m²Edelzeller Weg 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/3879 m²Edelzeller Weg 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7805 m²Edelzeller Weg 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/17467 m²Edelzeller Weg 26 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/18372 m²Edelzeller Weg 26a · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1627 m²Edelzeller Weg 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/15956 m²Edelzeller Weg 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1999 m²Edelzeller Weg 30 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/13688 m²Edelzeller Weg 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/12712 m²Edelzeller Weg 32a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.254 m²Edelzeller Weg 33 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/46.718 m²Edelzeller Weg 34 · 25,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1791.278 m²Edelzeller Weg 35 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/2500 m²Edelzeller Weg 39 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/27.429 m²Edelzeller Weg 40 · 39,4 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 190/1961 m²Edelzeller Weg 41 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2768 m²Edelzeller Weg 41a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986/41.634 m²Edelzeller Weg 42 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/395 m²Edelzeller Weg 43 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/41.122 m²Edelzeller Weg 43 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/21.241 m²Edelzeller Weg 44 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/314 m²Edelzeller Weg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/54.431 m²Edelzeller Weg 45 · 27,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 984/31.197 m²Edelzeller Weg 46 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983/31.079 m²Edelzeller Weg 48 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982/31.085 m²Edelzeller Weg 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/12684 m²Edelzeller Weg 52 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edelzeller Weg in Künzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edelzeller Weg
NameEdelzeller Weg
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilBachrain
Breitengrad50.537094
Längengrad9.702114
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR