Am Kirchgraben in 25927 Aventoft

Straßenprofil

Am Kirchgraben in Aventoft

Die Straße Am Kirchgraben liegt in Aventoft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25927 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 37,1 km, A 23 79,7 km, A 210 89,1 km Luftlinie
  • Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchgraben in Aventoft erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Kirchgraben in Aventoft ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 740 m, ca. 20 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 740 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 9.044 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 37,1 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Weiterführende Schule6,1 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Kita5,4 kmVimmersbøl Daginstitution
  • Bus184 mAventoft Kirchgraben, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmToender [Grenze]
  • Fernzug9,8 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall41,2 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße6,2 km5.861 Kfz/Tag
  • A 737,1 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2379,7 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule115,1 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule41,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg - Eckener-Schule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmFörderzentrum Südtondern mit den Standorten Leck und Niebüll · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuttebüller See · 3,7 % FFH, Gotteskoog-Gebiet · 16,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruttebüller See (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 7,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruttebüller See | Vogelschutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 740 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.861 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 41,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 37,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchgrabenAventoft
Grundschule6,1 km

Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den

Kita5,4 km

Vimmersbøl Daginstitution

Bus184 m

Aventoft Kirchgraben, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 740 m

Klinik / Notfall41,2 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 56,2 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Süderlügumer ZentralmarktWesterstr. 1 25923 Süderlügum
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 38 25923 Süderlügum
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 6a 25923 Süderlügum
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 21-25 25923 Süderlügum
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kirchgraben, 25927 Aventoft
Position: 54.899632, 8.813559

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25927

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchgraben in Aventoft

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchgraben
NameAm Kirchgraben
Postleitzahl25927
OrtAventoft
Breitengrad54.899632
Längengrad8.813559
Vorwahl04664
TelefonnetzNeukirchen b Niebüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeAventoft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR