Dorfstr. / Dorfstraße in 25927 Aventoft

Straßenprofil

Dorfstraße in Aventoft

Die Straße Dorfstraße liegt in Aventoft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25927 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 36,7 km, A 23 79,8 km, A 210 89,0 km Luftlinie
  • Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Aventoft erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 193 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 9.044 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 36,7 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Süderlügum
  • Weiterführende Schule6,7 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Kita5,1 kmVimmersbøl Daginstitution
  • Bus193 mAventoft Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmToender [Grenze]
  • Fernzug10,3 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall40,8 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße5,8 km5.861 Kfz/Tag
  • A 736,7 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2379,8 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule115,4 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule40,7 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg - Eckener-Schule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmFörderzentrum Südtondern mit den Standorten Leck und Niebüll · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuttebüller See · 3,7 % FFH, Gotteskoog-Gebiet · 16,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruttebüller See (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 7,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruttebüller See | Vogelschutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 193 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.861 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 41,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 36,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeAventoft
Grundschule6,3 km

Grundschule Süderlügum

Kita5,1 km

Vimmersbøl Daginstitution

Bus/Rufbus193 m

Aventoft Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 193 m

Klinik / Notfall40,8 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,8 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Süderlügumer ZentralmarktWesterstr. 1 25923 Süderlügum
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 38 25923 Süderlügum
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 6a 25923 Süderlügum
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 21-25 25923 Süderlügum
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Spillehjørnet
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Klosterbageriet
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Kvickly Tønder Slagter
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grenzkrog AventoftDorfstraße 6 25927 Aventoft
    Restaurant · 507 mOSM
  • Museerne i Tønder, Café
    Café · 4,4 kmOSM
  • Hagges Musik Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • H og A Grill Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 21 mOSM
  • Dres-Park Stadion
    Sportplatz · 59 mOSM
  • Park
    Park · 391 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Tønder Svømmehal
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Aventoft
    Feuerwehr · 105 mOSM
  • Tønder Beredskabsstation
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 316 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25927 Aventoft
Position: 54.902252, 8.821392

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 8910.151 m²Dorfstraße 2 a · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1701.668 m²Dorfstraße 3 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81.166 m²Dorfstraße 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19011.588 m²Dorfstraße 5 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104202 m²Dorfstraße 6 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.009 m²Dorfstraße 6 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 642.423 m²Dorfstraße 8 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69408 m²Dorfstraße 8 · 72,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 701.508 m²Dorfstraße 8 · 48,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 634.150 m²Dorfstraße 10 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173461 m²Dorfstraße 11 · 62,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23440 m²Dorfstraße 12 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/62.384 m²Dorfstraße 13 · 13,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 991.236 m²Dorfstraße 14 · 30,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1565.555 m²Dorfstraße 15 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 971.502 m²Dorfstraße 16 · 13,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 29/1591 m²Dorfstraße 16 a · 4,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1031.072 m²Dorfstraße 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21.039 m²Dorfstraße 19 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2232.215 m²Dorfstraße 19 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 671.314 m²Dorfstraße 20 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22.106 m²Dorfstraße 21 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/2153 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507.545 m²Dorfstraße 22 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1948 m²Dorfstraße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514.059 m²Dorfstraße 24 · 6,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 54/1880 m²Dorfstraße 26 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26611 m²Dorfstraße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100638 m²Dorfstraße 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2717 m²Dorfstraße 29 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2705 m²Dorfstraße 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7220 m²Dorfstraße 33 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/15.372 m²Dorfstraße 34 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 661.529 m²Dorfstraße 34 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69/1741 m²Dorfstraße 36 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178423 m²Dorfstraße 36 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52846 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 53734 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 542.139 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 572.940 m²Dorfstraße 38 · 1,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 581.457 m²Dorfstraße 38 · 25,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 591.388 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 185470 m²Dorfstraße 38 · 58,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1862.970 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 39/11.894 m²Dorfstraße 40 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25927

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Aventoft

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25927
OrtAventoft
Breitengrad54.902252
Längengrad8.821392
Vorwahl04664
TelefonnetzNeukirchen b Niebüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeAventoft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR