Am Königsbach in 53426 Königsfeld

Straßenprofil

Am Königsbach in Königsfeld

Die Straße Am Königsbach liegt in Königsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,1 km, A 571 3,1 km, A 573 7,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Königsbach in Königsfeld erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 20,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.569 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Dreieck Sinzig 3,1 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 64.086 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Schalkenbach Regenbogenschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmMartinus-Gymnasium Linz
  • Kita3,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Georg
  • Bus142 mKönigsfeld (Eifel) Neuenahrer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,6 km64.086 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 61 / Dreieck Sinzig
  • A 5713,1 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmMartinus-Gymnasium Linz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 11,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 20,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +30
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 64.086 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KönigsbachKönigsfeld
Grundschule2,6 km

Grundschule Schalkenbach Regenbogenschule

Kita3,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Georg

Bus142 m

Königsfeld (Eifel) Neuenahrer Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,6 km

64.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerJohannisstraße 22 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel · 4,8 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NeuenahrHeerstr. 3-5 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeerstraße 46 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlRathausstr. 28 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr, Ringener Str. 45Ringener Str. 45 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 406 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fuchs
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Schmickler
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei EfferzJohannisstraße 18 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränke MichelWiesenweg 22-24 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • SchnabelTelegrafenstraße 21
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vinxtbach Cafe53426
    Café · 406 mOSM
  • Em RäumchenHauptstraße 21 56651 Oberdürenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Landgasthof Waldorfer HofHauptstraße 64 53498 Waldorf
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Pizza-Imbiss-Station HeimersheimBachstraße 1 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Königsfeld
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Friedhof Königsfeld
    Friedhof · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • St.-Hubertus-Kleinkaliber-Schützengilde 1898 e.V. Löhndorf
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KönigsfeldBurgstraße 2a 53426 Königsfeld
    Feuerwehr · 244 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.569 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0902, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 330611 m²Am Königsbach 1 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313520 m²Am Königsbach 2 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329664 m²Am Königsbach 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314486 m²Am Königsbach 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328530 m²Am Königsbach 5 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315485 m²Am Königsbach 6 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327596 m²Am Königsbach 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316497 m²Am Königsbach 8 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326616 m²Am Königsbach 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325605 m²Am Königsbach 11 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318719 m²Am Königsbach 12 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324727 m²Am Königsbach 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319828 m²Am Königsbach 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323662 m²Am Königsbach 15 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/1400 m²Am Königsbach 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322576 m²Am Königsbach 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/2470 m²Am Königsbach 18 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321519 m²Am Königsbach 19 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Königsbach in Königsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Königsbach
NameAm Königsbach
Postleitzahl53426
OrtKönigsfeld
Breitengrad50.500652
Längengrad7.176872
Vorwahl02646
TelefonnetzKönigsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKönigsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR