An Schreiners Birken in 53426 Königsfeld

Straßenprofil

An Schreiners Birken in Königsfeld

Die Straße An Schreiners Birken liegt in Königsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,3 km, A 571 3,3 km, A 573 5,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An Schreiners Birken in Königsfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 19,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.569 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Dreieck Sinzig 3,3 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 64.086 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kempenich
  • Weiterführende Schule4,6 kmPeter-Joerres-Gymnasium Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Kita4,3 kmKatholische Kindertagesstätte St. Georg
  • Bus1,2 kmSchalkenbach Mühlenborn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr Bf, ca. 447 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,3 km64.086 Kfz/Tag
  • A 613,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
  • A 5713,3 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmPeter-Joerres-Gymnasium Bad Neuenahr-Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmErich Kästner-Realschule plus Bad Neuenahr-Ahrweiler - Integrative Realschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 11,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +30
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 64.086 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An Schreiners BirkenKönigsfeld
Grundschule1,5 km

Grundschule Kempenich

Kita4,3 km

Katholische Kindertagesstätte St. Georg

Bus1,2 km

Schalkenbach Mühlenborn, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,3 km

64.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerJohannisstraße 22 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel · 4,5 km
  • PENNYPenny Bad NeuenahrHeerstr. 3-5 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlRathausstr. 28 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeerstraße 46 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr, Ringener Str. 45Ringener Str. 45 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB-LadenAm Schwanenteich 1 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei BrandMittelstraße 29 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei AlbrechtTelegrafenstraße 34 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • SchnabelTelegrafenstraße 21
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Getränke MichelWiesenweg 22-24 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vinxtbach Cafe53426
    Café · 1,8 kmOSM
  • Alt BeulSchweizer Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Kurschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Duykano GrillKreuzstraße 21
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Königsfeld
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Adventure 4
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchalkenbachSchulstraße 53426 Schalkenbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • GlascontainerAm Johannisberg 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.569 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 505/21.136 m²An Schreiners Birken 2 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Wochenendhausgebiet Im StrohdellFlurstück 508/32.705 m²An Schreiners Birken 5 · 0,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Wochenendhausgebiet Im Strohdell

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An Schreiners Birken in Königsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An Schreiners Birken
NameAn Schreiners Birken
Postleitzahl53426
OrtKönigsfeld
Breitengrad50.505512
Längengrad7.155485
Vorwahl02646
TelefonnetzKönigsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKönigsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR