Bodenrichtwert25 €/m² · gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 492 m, A 9 24,3 km, A 72 30,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Windmühlenstraße in Löbichau im Bereich Beerwalde erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Windmühlenstraße in Löbichau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,1 km.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 426 m, 34.935 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,6 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide68
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSprottetal · 3,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,1 %NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 79 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sprottetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sprottetal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Ronneburg 492 m
Gesundheit76/100Traumazentrum 12,1 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 426 m, 34.935 Kfz/Tag
Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,6 km
Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Naturnähe58/1005,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WindmühlenstraßeLöbichau
Grundschule2,6 km
Staatliche Grundschule Ronneburg
Kita2,5 km
Integrative Kita Luftikus
Bus171 m
Beerwalde (Löbichau), Windmühlenstraße/Industriegebiet, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,2 km
Klinik / Notfall12,1 km
SRH Wald-Klinikum Gera GmbH
Lebensmittel7,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 4426 m
34.935 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
diska RonneburgAltenburger Straße 61 07580 Ronneburg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 15 €/m² in 94 m; Acker (A) 2 €/m² in 165 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.645 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone Beerwalde, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
60,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löbichau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 849,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Windmühlenstraße, PLZ 04626, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.713 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 171 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,2 km, Rufbus 8,0 km; Bus: Beerwalde (Löbichau), Windmühlenstraße/Industriegebiet (171 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 12,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 14,5 km
Schulen
Grundschule: Staatliche Grundschule Ronneburg (2,6 km); weiterführend: Osterlandgymnasium Gera (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 5,5 %, Landwirtschaft 75,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Löbichau, Stand 31.12.2021)
aktuell 931 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
60 unter 10 Jahre (6,4 %), 309 ab 65 Jahre (33,2 %) (Löbichau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.115 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löbichau), Stand 30.06.2024
934 Einwohner (Löbichau, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Ronneburg, A004060, 492 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lederhose, A009025b, 24,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Zwickau-West, A072010, 30,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Integrative Kita Luftikus 2,5 km, Kindergarten "Burggeister" 2,8 km, Kindertagesstätte "Burggeister" 2,8 km, AWO-Kindertagesstätte "Paitzdorfer Strolche" 3,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.