Am Moselhang in 56332 Brodenbach

Straßenprofil

Am Moselhang in Brodenbach

Die Straße Am Moselhang liegt in Brodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,0 km, A 48 12,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Moselhang in Brodenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 967 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 778 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 145 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 6,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule967 mGrundschule Löf
  • Weiterführende Schule5,8 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita0 mKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus90 mBrodenbach Friedhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn778 mLöf Bf, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,5 km6.852 Kfz/Tag
  • A 616,0 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4812,1 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 40,0 % FFH, Mittel- und Untermosel · 63,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 90 m, Regionalbahn 778 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 145 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 6.852 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 6,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MoselhangBrodenbach
Grundschule967 m

Grundschule Löf

Kita0 m

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus90 m

Brodenbach Friedhof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 778 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 145 m

Klinik / Notfall17,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,5 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 587 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 187 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 893 mOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM
  • Gasthof „Am Yachthafen“
    Restaurant · 293 mOSM
  • Café BraunAlte Moselstraße 51 56332 Löf
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 29 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 999 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrodenbachAm Moselhang 17
    Feuerwehr · 133 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 873 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 1003667 m²Am Moselhang 1 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 920763 m²Am Moselhang 2 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1002532 m²Am Moselhang 3 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 919791 m²Am Moselhang 4 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 998/3482 m²Am Moselhang 5 · 42,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 998/4462 m²Am Moselhang 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916/12.128 m²Am Moselhang 8 · 14,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 999545 m²Am Moselhang 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 996/5510 m²Am Moselhang 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 996/4488 m²Am Moselhang 13 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 913639 m²Am Moselhang 14 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 996/1734 m²Am Moselhang 15 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/2600 m²Am Moselhang 16 · 5,3 % bebautNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 9931.968 m²Am Moselhang 17 · 36,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 990/1363 m²Am Moselhang 17 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 990/2558 m²Am Moselhang 17 B · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909618 m²Am Moselhang 18 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912/1173 m²Am Moselhang 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 991661 m²Am Moselhang 19 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 986572 m²Am Moselhang 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 985774 m²Am Moselhang 23 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984731 m²Am Moselhang 25 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 890/11.002 m²Am Moselhang 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 983717 m²Am Moselhang 27 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889577 m²Am Moselhang 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9761.213 m²Am Moselhang 29 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 887/31.047 m²Am Moselhang 30 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 974/1531 m²Am Moselhang 31 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972893 m²Am Moselhang 35 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881/1543 m²Am Moselhang 36 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 881/41.225 m²Am Moselhang 36 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 875/2782 m²Am Moselhang 38 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9711.001 m²Am Moselhang 39 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 872/1836 m²Am Moselhang 40 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968/2402 m²Am Moselhang 41 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 871/3625 m²Am Moselhang 42 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965585 m²Am Moselhang 43 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868743 m²Am Moselhang 44 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964671 m²Am Moselhang 45 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 867727 m²Am Moselhang 46 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 963622 m²Am Moselhang 47 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 866685 m²Am Moselhang 48 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 958553 m²Am Moselhang 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 862739 m²Am Moselhang 50 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 957/1680 m²Am Moselhang 51 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861753 m²Am Moselhang 52 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 955625 m²Am Moselhang 53 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 860848 m²Am Moselhang 54 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 954588 m²Am Moselhang 55 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1037841 m²Am Moselhang 56 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951554 m²Am Moselhang 57 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1038541 m²Am Moselhang 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950879 m²Am Moselhang 59 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1039509 m²Am Moselhang 60 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935552 m²Am Moselhang 61 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1040684 m²Am Moselhang 62 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934774 m²Am Moselhang 63 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1041664 m²Am Moselhang 64 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1062358 m²Am Moselhang 65 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1042574 m²Am Moselhang 66 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1061279 m²Am Moselhang 67 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1043660 m²Am Moselhang 68 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1060283 m²Am Moselhang 69 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1044665 m²Am Moselhang 70 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059372 m²Am Moselhang 71 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1049586 m²Am Moselhang 72 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1056386 m²Am Moselhang 73 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055413 m²Am Moselhang 75 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1054423 m²Am Moselhang 77 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1053412 m²Am Moselhang 79 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052538 m²Am Moselhang 81 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1050540 m²Am Moselhang 83 · 25,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 72.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Moselhang in Brodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Moselhang
NameAm Moselhang
Postleitzahl56332
OrtBrodenbach
Breitengrad50.224277
Längengrad7.438738
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBrodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR