Moselufer in 56332 Brodenbach

Straßenprofil

Moselufer in Brodenbach

Die Straße Moselufer liegt in Brodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,8 km, A 48 12,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselufer in Brodenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 631 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 268 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mGrundschule Löf
  • Weiterführende Schule5,9 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita173 mKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus74 mBrodenbach Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn631 mLöf Bf, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,3 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,8 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4812,1 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 40,0 % FFH, Mittel- und Untermosel · 63,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 74 m, Regionalbahn 631 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 268 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 6.852 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoseluferBrodenbach
Grundschule828 m

Grundschule Löf

Kita173 m

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus74 m

Brodenbach Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 631 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 268 m

Klinik / Notfall17,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,3 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 130 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 722 mOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof „Am Yachthafen“
    Restaurant · 130 mOSM
  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Café BraunAlte Moselstraße 51 56332 Löf
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrodenbachAm Moselhang 17
    Feuerwehr · 82 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 945 mOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 11 A: 3 …

Flurstück 95440 m²Moselufer 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 955363 m²Moselufer 1 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 956/129 m²Moselufer 1 · 37,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958440 m²Moselufer 2 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9594 m²Moselufer 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 962/111 m²Moselufer 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9616 m²Moselufer 3 · 86,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 962/3995 m²Moselufer 3 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 965/1283 m²Moselufer 8 · 65,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 965/2592 m²Moselufer 9 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 968/4532 m²Moselufer 11 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/378 m²Moselufer 11 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/9713 m²Moselufer 11 A · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1041 m²Moselufer 11 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/3864 m²Moselufer 12 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/11538 m²Moselufer 13 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/9517 m²Moselufer 14 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/124 m²Moselufer 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/1439 m²Moselufer 15 · 72,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 503/49226 m²Moselufer 15 · 94,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 58/12691 m²Moselufer 20 · 39,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/12 m²Moselufer 21 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/6294 m²Moselufer 21 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/6582 m²Moselufer 22 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/5392 m²Moselufer 24 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/7372 m²Moselufer 25 · 34,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 9271.727 m²Moselufer 27 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9261.111 m²Moselufer 28 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 924920 m²Moselufer 28 A · 21,3 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 916/12.128 m²Moselufer 30 · 14,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 9151.049 m²Moselufer 32 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914671 m²Moselufer 33 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 910610 m²Moselufer 34 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911485 m²Moselufer 34 A · 68,3 % bebautNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 895/11.021 m²Moselufer 35 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894694 m²Moselufer 36 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 887/51.559 m²Moselufer 37 · 24,0 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 886/82.088 m²Moselufer 38 · 18,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 880/31.878 m²Moselufer 39 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 882/29 m²Moselufer 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 518/112.479 m²Moselufer 40 · 0,4 % bebautNutzung: HafenbeckenFlurstück 81/26241 m²Moselufer 41 · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1978 m²Moselufer 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/281.946 m²Moselufer 42 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71370 m²Moselufer 43 · 1,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 73394 m²Moselufer 43 · 13,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 78/3287 m²Moselufer 43 · 7,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 78/6310 m²Moselufer 43 · 19,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 79/3212 m²Moselufer 43 · 62,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 81/11.388 m²Moselufer 43 · 29,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 185/72111 m²Moselufer 43 · 37,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 186/72111 m²Moselufer 43 · 26,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselufer in Brodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselufer
NameMoselufer
Postleitzahl56332
OrtBrodenbach
Breitengrad50.225185
Längengrad7.440709
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBrodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR