Im Moorkamp in 56332 Brodenbach

Straßenprofil

Im Moorkamp in Brodenbach

Die Straße Im Moorkamp liegt in Brodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,1 km, A 48 12,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Moorkamp in Brodenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 836 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 167 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 6,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Löf
  • Weiterführende Schule5,8 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita59 mKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus129 mBrodenbach Friedhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn836 mLöf Bf, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,5 km6.852 Kfz/Tag
  • A 616,1 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4812,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 40,0 % FFH, Mittel- und Untermosel · 63,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 129 m, Regionalbahn 836 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 167 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 6.852 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 6,1 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MoorkampBrodenbach
Grundschule1,0 km

Grundschule Löf

Kita59 m

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus129 m

Brodenbach Friedhof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 836 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 167 m

Klinik / Notfall17,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,5 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 635 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 205 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 635 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 946 mOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM
  • Gasthof „Am Yachthafen“
    Restaurant · 336 mOSM
  • Café BraunAlte Moselstraße 51 56332 Löf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 81 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrodenbachAm Moselhang 17
    Feuerwehr · 169 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 925 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 393/615.271 m²Im Moorkamp 5 · 7,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 393/62481 m²Im Moorkamp 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 987432 m²Im Moorkamp 8 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 980675 m²Im Moorkamp 9 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9821.060 m²Im Moorkamp 10 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9791.072 m²Im Moorkamp 11 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 978/1505 m²Im Moorkamp 13 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 974/2580 m²Im Moorkamp 14 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/48503 m²Im Moorkamp 15 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9731.821 m²Im Moorkamp 16 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/14482 m²Im Moorkamp 17 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/13482 m²Im Moorkamp 19 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/11402 m²Im Moorkamp 21 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970373 m²Im Moorkamp 22 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/10382 m²Im Moorkamp 23 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 969586 m²Im Moorkamp 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/9370 m²Im Moorkamp 25 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968/1609 m²Im Moorkamp 26 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/8359 m²Im Moorkamp 27 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967478 m²Im Moorkamp 28 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/7366 m²Im Moorkamp 29 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966562 m²Im Moorkamp 30 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/49882 m²Im Moorkamp 31 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 962/2655 m²Im Moorkamp 32 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/4565 m²Im Moorkamp 33 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/1631 m²Im Moorkamp 34 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/421.273 m²Im Moorkamp 35 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959/11.060 m²Im Moorkamp 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/3509 m²Im Moorkamp 37 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9561.467 m²Im Moorkamp 38 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947697 m²Im Moorkamp 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 953628 m²Im Moorkamp 40 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 946689 m²Im Moorkamp 41 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952567 m²Im Moorkamp 42 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942771 m²Im Moorkamp 43 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 949761 m²Im Moorkamp 44 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 938832 m²Im Moorkamp 47 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936678 m²Im Moorkamp 49 · 14,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Moorkamp in Brodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Moorkamp
NameIm Moorkamp
Postleitzahl56332
OrtBrodenbach
Breitengrad50.223778
Längengrad7.438464
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBrodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR