Ehrenburgertal in 56332 Brodenbach

Straßenprofil

Ehrenburgertal in Brodenbach

Die Straße Ehrenburgertal liegt in Brodenbach im Bereich Ehrenburgertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,7 km, A 48 13,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ehrenburgertal in Brodenbach im Bereich Ehrenburgertal erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 900 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Löf
  • Weiterführende Schule7,1 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus900 mBrodenbach Mühle Vogelsang, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLöf Bf, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,1 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,7 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4813,4 kmA 48 / AS Ochtendung
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 40,0 % FFH, Mittel- und Untermosel · 63,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +27
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 6.852 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 900 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 285 Betroffene, 42,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EhrenburgertalBrodenbach
Grundschule2,1 km

Grundschule Löf

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus900 m

Brodenbach Mühle Vogelsang, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 900 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall17,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,1 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 477 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 477 mOSM
  • Mühle VogelsangRhein-Mosel-Straße 63 56332 Brodenbach
    Restaurant · 867 mOSM
  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer FriedhofEhrenburger Tal Brodenbach
    Friedhof · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz Morshausen
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrodenbachAm Moselhang 17
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 16: 2 …

Flurstück 31262 m²Ehrenburgertal 5 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31423 m²Ehrenburgertal 6 · 71,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317254 m²Ehrenburgertal 7 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/5247 m²Ehrenburgertal 9 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/1100 m²Ehrenburgertal 10 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/2263 m²Ehrenburgertal 11 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 611/32136 m²Ehrenburgertal 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/1146 m²Ehrenburgertal 12 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/124 m²Ehrenburgertal 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 610/321315 m²Ehrenburgertal 13 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 347/3240 m²Ehrenburgertal 14 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/192 m²Ehrenburgertal 15 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/3103 m²Ehrenburgertal 15 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32454 m²Ehrenburgertal 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 330/2318 m²Ehrenburgertal 16 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/4190 m²Ehrenburgertal 16 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/8288 m²Ehrenburgertal 17 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/258 m²Ehrenburgertal 18 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 605/332201 m²Ehrenburgertal 18 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/1349 m²Ehrenburgertal 21 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355/32 m²Ehrenburgertal 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33992 m²Ehrenburgertal 22 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 340/311 m²Ehrenburgertal 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342/1347 m²Ehrenburgertal 25 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/2681 m²Ehrenburgertal 26 · 26,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 288/1880 m²Ehrenburgertal 27 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/1673 m²Ehrenburgertal 28 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/6601 m²Ehrenburgertal 29 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 281/7690 m²Ehrenburgertal 29 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 360/2674 m²Ehrenburgertal 30 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 361/1310 m²Ehrenburgertal 30 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 362/1412 m²Ehrenburgertal 30 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 364/1702 m²Ehrenburgertal 31 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ehrenburgertal in Brodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ehrenburgertal
NameEhrenburgertal
Postleitzahl56332
OrtBrodenbach
OrtsteilEhrenburgertal
Breitengrad50.214504
Längengrad7.451988
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBrodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR