Am Mühlgraben in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Am Mühlgraben in Döbeln

Die Straße Am Mühlgraben liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,3 km, A 4 13,7 km, A 17 33,7 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlgraben in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mGrundschule Döbeln-Ost
  • Weiterführende Schule580 mLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita722 mHort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen
  • Bus231 mDöbeln, K.-Kollwitz-Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDöbeln, Hauptbahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall152 mKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße3,3 km7.420 Kfz/Tag
  • A 143,3 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 413,7 kmA 4 / AS Berbersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium580 mLessing-Gymnasium Döbeln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,2 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule "Am Holländer" Döbeln · Oberschule
  • Berufliche Schule411 mBerufsschulzentrum der Sächsischen Wirtschaft Berufsbildende Förderschule im Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule
  • Förderschule411 mBerufsschulzentrum der Sächsischen Wirtschaft Berufsbildende Förderschule im Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 612 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 639 m, weiterführend 580 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 152 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlgrabenDöbeln
Grundschule639 m

Grundschule Döbeln-Ost

Kita722 m

Hort der / "Schloßbergschule" / Schule mit dem / Förderschwerpunkt Lernen

Bus231 m

Döbeln, K.-Kollwitz-Straße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall152 m

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1693,3 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • PENNYPenny Döbeln ZentralSchillerstr. 38 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 731 m
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 755 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF DöbelnRichard-Köberlin-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 953 mQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 30 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 631 mnächste lokale Versorgung
  • Café 497 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ErntebrotUnnaer Straße 1d 04720 Döbeln
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 797 mOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 927 mOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 986 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei, Konditorei & Café Körner
    Café · 497 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Olympia
    Restaurant · 740 mOSM
  • Schwarze Sau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 986 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Döbelner Sport und Freizeit GmbH & Co.KgFichtestraße 10 04720 Döbeln
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Oberfriedhof
    Friedhof · 644 mOSM
  • Parkanlage Wappenhensch
    Park · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier DöbelnBurgstraße 30 04720 Döbeln
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DöbelnAn der Jacobikirche 6 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 32230 m²Am Mühlgraben 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31400 m²Am Mühlgraben 2 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29330 m²Am Mühlgraben 4 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28340 m²Am Mühlgraben 5 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27260 m²Am Mühlgraben 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/a340 m²Am Mühlgraben 7 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26370 m²Am Mühlgraben 8 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25360 m²Am Mühlgraben 9 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24230 m²Am Mühlgraben 10 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23460 m²Am Mühlgraben 11 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22240 m²Am Mühlgraben 12 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21320 m²Am Mühlgraben 13 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17370 m²Am Mühlgraben 14 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2336 m²Am Mühlgraben 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1504 m²Am Mühlgraben 15a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89820 m²Am Mühlgraben 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94220 m²Am Mühlgraben 18 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/47.673 m²Am Mühlgraben 19a · 2,1 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlgraben in Döbeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlgraben
NameAm Mühlgraben
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.11697
Längengrad13.13259
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR