Am Neckarstadion in 68549 Ilvesheim

Straßenprofil

Am Neckarstadion in Ilvesheim

Die Straße Am Neckarstadion liegt in Ilvesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,1 km, A 6 2,4 km, A 5 5,2 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neckarstadion in Ilvesheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 566 m, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Seckenheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mSeckenheim-Grundschule
  • Weiterführende Schule913 mSeckenheimschule Werkreal- und Realschule
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Ilvesheim
  • Bus394 mIlvesheim, Rathaus, ca. 299 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmNeu-Edingen/Friedrichsfeld, Bf, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNeu-Edingen/Friedrichsfeld, Bf, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße2,0 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,1 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
  • A 62,4 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule913 mSeckenheimschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzStraßenheimer Hof, Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Westlich der Ilvesheimer Schlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 394 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 566 m, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 517 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1000,0 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NeckarstadionIlvesheim
Grundschule913 m

Seckenheim-Grundschule

Kita1,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Ilvesheim

Bus394 m

Ilvesheim, Rathaus, ca. 299 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 566 m

Klinik / Notfall6,3 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6562,0 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 517 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SeckenheimSeckenheimer Hauptstr. 84 68239 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 517 m
  • EDEKAEDEKA PirronBadenweiler Straße 42 68239 Mannheim-Seckenheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTreidlerstraße 1 68535 Edingen-Neckarhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTreidlerstraße 1 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 294 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzBrückenstraße 5 68549 Ilvesheim
    Bäckerei · 294 mOSM
  • EssoBrückenstraße 3 68549 Ilvesheim
    Kiosk / Convenience · 328 mOSM
  • Metzgerei Friedel
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Getränke-Wagner
    Getränkemarkt · 736 mOSM
  • Naturkost
    Obst/Gemüse · 907 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus Gaststätte
    Restaurant · 59 mOSM
  • Cabana Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM
  • Eis Café Leone
    Café · 352 mOSM
  • New York Pizza und Döner
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • Eiscafe SeckenheimZähringer Straße 56-58 68239 Mannheim
    Eisdiele · 902 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 62 mOSM
  • alla hopp!-Anlage Ilvesheim
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • TSG Seckenheim e.V.
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • Friedhof Mitte
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Ilvesheimer Straße
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 123 68239 Mannheim
    Polizei · 591 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 158
    Feuerwehr · 971 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 580 mOSM
  • Kläranlage NeckarhausenNeckarstraße 99 68535 Edingen-Neckarhausen
    Kläranlage · 943 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Neckarstadion, 68549 Ilvesheim
Position: 49.468784, 8.570504

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neckarstadion
NameAm Neckarstadion
Postleitzahl68549
OrtIlvesheim
Breitengrad49.468784
Längengrad8.570504
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeIlvesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR