Ilvesheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Ilvesheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Ilvesheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 104 Straßen hinterlegt.

  • Straßen104Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeIlvesheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Ilvesheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 50.173 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 650 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,82 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +3666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 34.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 50.173 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 656 / AS Mannheim-Seckenheim 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ilvesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.187 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 759 / 5,2 MW; Speicher 423 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.023 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.558 Wohnungen, 2.279 Wohngebäude (Ilvesheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,82 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 179 leerstehende Wohnungen (Ilvesheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Mannheim, überregionales Traumazentrum, Mannheim, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Mannheim City EDFM, Mannheim, 3,1 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Ebert-Schule Grundschule (650 m); weiterführend: Seckenheimschule Werkreal- und Realschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mannheim-Seckenheim, A 656, 1,8 km, 50.173 Kfz/Tag, 2.779 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 1,1 km
Motorisierung5.503 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 187 Lkw (Ilvesheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 19,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,8 % Naturschutzgebiet, 11,2 % FFH-Gebiet, 26,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Ilvesheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Ilvesheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.207 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur820 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.113 ab 65 Jahre (22,9 %) (Ilvesheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ilvesheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 36 (576 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Ilvesheim, 2024)
Sterbefälle90 Sterbefälle (Ilvesheim, 2024)
Zensus 20229.253 Einwohner (Ilvesheim, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 656 / AS Mannheim-Seckenheim, A656004, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68549

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Ilvesheim

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Fakten zur Gemeinde Ilvesheim
Gemeindeschlüssel08226036
Regionalschlüssel082260036036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ilvesheim
Schloßstr. 9
68549 Ilvesheim
Bevölkerungsdichte1563 Ew. je km²
Fläche5,89 km²
Einwohner9.207
davon weiblich4.689
davon männlich4.518
Breitengrad49.470764
Längengrad8.565873
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeIlvesheim
Steuersätze in Ilvesheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ilvesheim350360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,36 Mio. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer156 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte801Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.