Am Oberbach in 97633 Saal

Straßenprofil

Am Oberbach in Saal

Die Straße Am Oberbach liegt in Saal im Bereich Saal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 4,6 km, A 7 32,0 km, A 70 32,1 km Luftlinie
  • Breitband42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oberbach in Saal im Bereich Saal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 587 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 43,6 km, Rufbus 38,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.092 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 4,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,2 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule587 mGrundschule Saaletal in Saal a.d. Saale
  • Weiterführende Schule8,5 kmGymnasium Bad Königshofen i.Gr.
  • Kita484 mMontessori Kinderhaus Heil. Franziskus
  • Bus513 mSaal (Saale) Marienstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmBad Neustadt (Saale), ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug43,6 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße23,2 km13.201 Kfz/Tag
  • A 714,6 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 732,0 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Bad Königshofen i.Gr. · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmDr.-Karl-Grünewald-Schule Staatliche Realschule Bad Königshofen i.Gr. · Realschulen
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Förderschule28,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder bei Bad Königshofen, Milztal und oberes Saaletal · 13,8 % FFH, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 5,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Milztal und oberes Saaletal (FFH-Gebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Unsleben (Naturschutzgebiet, 8,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Milztal und oberes Saaletal | Vogelschutzgebiet: Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,2 km, 13.201 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OberbachSaal
Grundschule587 m

Grundschule Saaletal in Saal a.d. Saale

Kita484 m

Montessori Kinderhaus Heil. Franziskus

Bus513 m

Saal (Saale) Marienstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 43,6 km, Rufbus 38,2 km

Klinik / Notfall8,0 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7123,2 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SotierGrabfeldstraße 4 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 6,7 km
  • NORMANORMAIndustriestraße+37 97631 Bad+Königshofen+I.+Grabfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97631 Bad Königshofen, Hoher Markstein 57Hoher Markstein 57 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapelleinsweg 5 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad KönigshofenBamberger Straße 9 97631 Bad Königshofen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapelleinsweg 13 97631 Bad Königshofen i.Grabfeld
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 570 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PappertHauptstraße 14 97633 Saal an der Saale
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Central GetränkeAm Angertor 2 97618 Wülfershausen an der Saale
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Neugebauer
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bio-LädleAn der Lehmgrube 8 97633 Großbardorf
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Klosterladen6
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • DüringBahnhofstraße 2 97633 Saal an der Saale
    Restaurant · 547 mOSM
  • Troja II
    Imbiss / Fast Food · 868 mOSM
  • Brückenschenken-BiergartenHauptstraße 52 97618 Wülfershausen an der Saale
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Die Anstalt - Cafe am RadwegTannengartenweg 8 97633 Großeibstadt
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 507 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 530 mOSM
  • Park
    Park · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Saal a.d. Saale
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeistation Bad KönigshofenHans-Dietrich-Straße 2 97631 Bad Königshofen im Grabfeld
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Wülfershausen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Regio E²
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Oberbach, 97633 Saal
Position: 50.313049, 10.350465

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Oberbach in Saal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oberbach
NameAm Oberbach
Postleitzahl97633
OrtSaal an der Saale
OrtsteilSaal
Breitengrad50.313049
Längengrad10.350465
Vorwahl09762
TelefonnetzSaal a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeSaal a.d.Saale, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR