Findelbergweg in 97633 Saal

Straßenprofil

Findelbergweg in Saal

Die Straße Findelbergweg liegt in Saal im Bereich Saal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 4,9 km, A 7 32,7 km, A 70 32,8 km Luftlinie
  • Breitband42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Findelbergweg in Saal im Bereich Saal erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Findelbergweg in Saal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 327 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 43,2 km, Rufbus 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: NORMA 7,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 43,2 km, Rufbus 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.092 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 4,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,5 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mGrundschule Saaletal in Saal a.d. Saale
  • Weiterführende Schule8,1 kmGymnasium Bad Königshofen i.Gr.
  • Kita356 mMontessori Kinderhaus Heil. Franziskus
  • Bus327 mSaal (Saale) Marienstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmBad Neustadt (Saale), ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug43,2 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße22,5 km13.201 Kfz/Tag
  • A 714,9 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 732,7 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Bad Königshofen i.Gr. · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmDr.-Karl-Grünewald-Schule Staatliche Realschule Bad Königshofen i.Gr. · Realschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Förderschule27,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder bei Bad Königshofen, Milztal und oberes Saaletal · 13,8 % FFH, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 5,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Milztal und oberes Saaletal (FFH-Gebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Unsleben (Naturschutzgebiet, 8,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Milztal und oberes Saaletal | Vogelschutzgebiet: Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 43,2 km, Rufbus 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,5 km, 13.201 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 7,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FindelbergwegSaal
Grundschule193 m

Grundschule Saaletal in Saal a.d. Saale

Kita356 m

Montessori Kinderhaus Heil. Franziskus

Bus327 m

Saal (Saale) Marienstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 43,2 km, Rufbus 38,9 km

Klinik / Notfall8,5 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7122,5 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAIndustriestraße+37 97631 Bad+Königshofen+I.+Grabfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SotierGrabfeldstraße 4 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97631 Bad Königshofen, Hoher Markstein 57Hoher Markstein 57 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapelleinsweg 5 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad KönigshofenBamberger Straße 9 97631 Bad Königshofen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapelleinsweg 13 97631 Bad Königshofen i.Grabfeld
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Findelbergweg, 97633 Saal
Position: 50.318317, 10.357677

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Findelbergweg in Saal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Findelbergweg
NameFindelbergweg
Postleitzahl97633
OrtSaal an der Saale
OrtsteilSaal
Breitengrad50.318317
Längengrad10.357677
Vorwahl09762
TelefonnetzSaal a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeSaal a.d.Saale, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR