Am Rauhen Weg in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Am Rauhen Weg in Winnweiler

Die Straße Am Rauhen Weg liegt in Winnweiler im Bereich Winnweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,8 km, A 6 11,6 km, A 62 26,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rauhen Weg in Winnweiler im Bereich Winnweiler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 574 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 2,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmPaula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler
  • Weiterführende Schule574 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler
  • Kita624 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus567 mWinnweiler, A.Schw.-Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße2,5 km5.776 Kfz/Tag
  • A 632,8 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,6 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium758 mWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule574 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 2,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 574 m
  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Rauhen WegWinnweiler
Grundschule2,9 km

Paula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler

Kita624 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus567 m

Winnweiler, A.Schw.-Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall15,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 482,5 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 941 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Igelborner Hütte
    Restaurant · 618 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 933 mOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 957 mOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 971 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinspielfeld
    Sportplatz · 71 mOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Friedhof Hochstein
    Friedhof · 826 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1100/53.391 m²Am Rauhen Weg 1 · 17,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1118/261.125 m²Am Rauhen Weg 1 A · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/121.402 m²Am Rauhen Weg 2 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/42.033 m²Am Rauhen Weg 3 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/11862 m²Am Rauhen Weg 4 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/10879 m²Am Rauhen Weg 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/23477 m²Am Rauhen Weg 7 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/22305 m²Am Rauhen Weg 7 B · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/21392 m²Am Rauhen Weg 7 C · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/9928 m²Am Rauhen Weg 8 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/6910 m²Am Rauhen Weg 9 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1098/314.206 m²Am Rauhen Weg 10 · 1,5 % bebautNutzung: SportplatzFlurstück 1099/20626 m²Am Rauhen Weg 10 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/21498 m²Am Rauhen Weg 10 B · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/23447 m²Am Rauhen Weg 10 C · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/11798 m²Am Rauhen Weg 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/161.069 m²Am Rauhen Weg 12 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/15647 m²Am Rauhen Weg 12 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/12760 m²Am Rauhen Weg 13 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/81.066 m²Am Rauhen Weg 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/13850 m²Am Rauhen Weg 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/71.103 m²Am Rauhen Weg 16 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/14465 m²Am Rauhen Weg 17 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/13423 m²Am Rauhen Weg 17 B · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/6937 m²Am Rauhen Weg 18 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/12443 m²Am Rauhen Weg 19 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/11457 m²Am Rauhen Weg 19 B · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/5964 m²Am Rauhen Weg 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/7884 m²Am Rauhen Weg 21 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120/14938 m²Am Rauhen Weg 22 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/6866 m²Am Rauhen Weg 23 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/51.084 m²Am Rauhen Weg 25 · 19,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rauhen Weg in Winnweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rauhen Weg
NameAm Rauhen Weg
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilWinnweiler
Breitengrad49.567986
Längengrad7.839594
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR