Bahnwärterhaus in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Bahnwärterhaus in Winnweiler

Die Straße Bahnwärterhaus liegt in Winnweiler im Bereich Winnweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,0 km, A 6 13,1 km, A 62 27,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnwärterhaus in Winnweiler im Bereich Winnweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 27,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 4,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 923 m, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmPaula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler
  • Weiterführende Schule1,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte St. Dominikus
  • Bus283 mWinnweiler, Eisenschmelz, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße923 m5.776 Kfz/Tag
  • A 634,0 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 613,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 27,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Winnweiler 4,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 923 m, 5.776 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnwärterhausWinnweiler
Grundschule1,5 km

Paula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte St. Dominikus

Bus/Rufbus283 m

Winnweiler, Eisenschmelz, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall14,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48923 m

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 754 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SorbasAlsenzstraße 116 67722 Winnweiler
    Restaurant · 754 mOSM
  • Zum SchnorresSchloßstraße 30 67722 Winnweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hochsteiner-Boule-Club
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Friedhof Hochstein
    Friedhof · 828 mOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park Saint-Laurent-Nouan
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schweisweiler
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 327 mOSM
  • HISENAJ UG
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnwärterhaus in Winnweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnwärterhaus
NameBahnwärterhaus
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilWinnweiler
Breitengrad49.582771
Längengrad7.839294
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR