Am Rauschenbusch in 04680 Colditz

Straßenprofil

Am Rauschenbusch in Colditz

Die Straße Am Rauschenbusch liegt in Colditz im Bereich Colditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04680 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colditz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 13,1 km, A 72 14,3 km, A 38 25,7 km Luftlinie
  • Breitband81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rauschenbusch in Colditz im Bereich Colditz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 31,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 13,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.282 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 13,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.094 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Colditz
  • Weiterführende Schule1,3 kmSophienschule Colditz, Oberschule
  • Kita606 mKindertageseinrichtung / "Thumirnicht"
  • Bus269 mColditz, Ochsenfurter Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmTanndorf, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße9,9 km3.094 Kfz/Tag
  • A 1413,1 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 7214,3 kmA 72 / AS Geithain
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmJohann-Mathesius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSophienschule Colditz, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmGAW - Institut für berufliche Bildung gGmbH, Berufsfachschule für Gesundheitsberufe, Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung "Wilhelm Pfeffer" · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirstenmühle-Schanzenbachtal, Kohlbachtal · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlbach- und Auenbachtal bei Colditz, Kohlbach- und Ettelsbachtal · 11,7 % FFH, Tal der Zwickauer Mulde, Täler in Mittelsachsen · 11,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzColditzer Forst, Freiberger Mulde-Zschopau · 76,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thümmlitzwald-Muldetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Kohlbach- und Ettelsbachtal; Mittleres Zwickauer Muldetal; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Tiergarten Colditz; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Colditzer Forst; Freiberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 31,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto mit Hund 1,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur83/10081,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.094 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -27
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,0 Min.
  • Naturnähe65/10026,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.282 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RauschenbuschColditz
Grundschule1,2 km

Grundschule Colditz

Kita606 m

Kindertageseinrichtung / "Thumirnicht"

Bus269 m

Colditz, Ochsenfurter Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall9,5 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1759,9 km

3.094 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Colditz Sachsen Am Ring 2aAm Ring 2a 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWassergasse 1 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04680 Colditz, Leisniger Str. 9Leisniger Str. 9 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DöboldColditzer Landstr. 1 B 04668 Grimma
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeithainer Straße 21 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • PENNYPenny Am RiffErich-Weinert-Str. 5B 04651 Bad Lausick
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Ostwald-Straße 8a 04703 Leisnig
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannBad Lausick, 04651, Silikastr. 3Silikastr. 3 04651 Bad Lausick
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 836 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MartickeBadergasse 32 04680 Colditz
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hofmann's GetränkehandelNicolaistraße 12 04680 Colditz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Landfleischerei Sogut
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkekeller SchieweHauptstraße 2 09306
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Hofladen Dürrweitzschen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KutscherstubeThumirnichter Platz 6 04680 Colditz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 836 mOSM
  • Istanbul Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria d'Alberto
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaMarkt 9 04680 Colditz
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Landbäckerei DietrichMarkt 13 04680 Colditz
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Colditz
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ColditzAm Ring 2 04680 Colditz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistandort ColditzKirchberg 1 04680 Colditz
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Colditz
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Ingenieurbüro Ulrich Gumpert
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 850/3600 m²Am Rauschenbusch 3 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/47669 m²Am Rauschenbusch 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/4600 m²Am Rauschenbusch 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/21664 m²Am Rauschenbusch 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/5600 m²Am Rauschenbusch 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/6570 m²Am Rauschenbusch 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/23546 m²Am Rauschenbusch 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/7630 m²Am Rauschenbusch 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/24583 m²Am Rauschenbusch 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/8497 m²Am Rauschenbusch 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/9703 m²Am Rauschenbusch 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/10600 m²Am Rauschenbusch 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/11600 m²Am Rauschenbusch 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/137482 m²Am Rauschenbusch 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/122.197 m²Am Rauschenbusch 21a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/13707 m²Am Rauschenbusch 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/14691 m²Am Rauschenbusch 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/15580 m²Am Rauschenbusch 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/16727 m²Am Rauschenbusch 29 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/17589 m²Am Rauschenbusch 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/18606 m²Am Rauschenbusch 33 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/1521.611 m²Am Rauschenbusch 35 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04680

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rauschenbusch in Colditz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rauschenbusch
NameAm Rauschenbusch
Postleitzahl04680
OrtColditz
OrtsteilColditz
Breitengrad51.133759
Längengrad12.789616
Vorwahl034381
TelefonnetzColditz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeColditz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR