Colditz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Colditz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Colditz sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen83Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeColditz, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Colditz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,5 km, 3.094 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -27. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt4,62 €/m² Miete, 13,9 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -2758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,0 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.282 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 3.094 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Mutzschen 12,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • Naturnähe26,7 % Wald, 1,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Colditz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 898 aktive Einheiten, 35,4 MW Nettoleistung, Solar 641 / 13,8 MW; Speicher 237 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 3 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 16 / 18,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.282 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 738 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.807 Wohnungen, 2.580 Wohngebäude (Colditz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 13,9 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 664 leerstehende Wohnungen (Colditz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 70 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Krankenhaus Leisnig, lokales Traumazentrum, Leisnig, 3,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Leisnig, Hubschrauberlandeplatz, Leisnig, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Colditz (1,5 km); weiterführend: Sophienschule Colditz, Oberschule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 6,5 km, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.103 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.546 Kraftfahrzeuge insgesamt, 520 Krafträder, 570 Lkw (Colditz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 44,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 11,7 % FFH-Gebiete, 11,9 % Vogelschutzgebiete, 76,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thümmlitzwald-Muldetal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Kohlbach- und Ettelsbachtal; Mittleres Zwickauer Muldetal; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Tiergarten Colditz; Vereinigte Mulde und Muldeauen
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 59,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 284 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Colditz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Colditz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.249 Einwohner (Stand 31.12.2024), -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -27, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur689 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.558 ab 65 Jahre (31,0 %) (Colditz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Colditz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (413 Zuzüge, 440 Fortzüge) (Colditz, Stadt, 2024)
Sterbefälle143 Sterbefälle (Colditz, Stadt, 2024)
Zensus 20228.278 Einwohner (Colditz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Mutzschen, A014032, 12,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04680

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Colditz, Stadt
Gemeindeschlüssel14729080
Regionalschlüssel147290080080
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Colditz
Markt 1
04680 Colditz, Stadt
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche84,07 km²
Einwohner8.249
davon weiblich4.165
davon männlich4.084
Breitengrad51.128826
Längengrad12.803318
Vorwahl034381
TelefonnetzColditz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeColditz, Stadt
Steuersätze in Colditz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Colditz, Stadt477433450

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,24 Mio. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,83 Mio. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,65 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer574 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.663Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B433 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.