Am Rittersberg in 99846 Seebach

Straßenprofil

Am Rittersberg in Seebach

Die Straße Am Rittersberg liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99846 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,1 km, A 44 23,8 km, A 71 34,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rittersberg in Seebach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,0 km, Fernzug 8,6 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 16,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.099 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 9.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 6,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 8.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mStaatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla
  • Kita488 mKindertagesstätte "Wartburgzwerge"
  • Bus307 mSeebach (b. Eisenach), Unterdorf, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSchönau (Hörsel) (Bushaltestelle), ca. 103 Abfahrten werktags
  • Tram9,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße2,0 km8.362 Kfz/Tag
  • A 46,1 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4423,8 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule10,3 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzThüringer Wald · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebertsberge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 307 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,0 km, Fernzug 8,6 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 979 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Sättelstädt 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -25
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt63/1004,63 €/m² Miete, 16,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RittersbergSeebach
Grundschule622 m

Staatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach

Kita488 m

Kindertagesstätte "Wartburgzwerge"

Bus307 m

Seebach (b. Eisenach), Unterdorf, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,0 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 882,0 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 979 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99842 Ruhla-Thal, Burgstr. 13 aBurgstr. 13 a 99842 Ruhla-Thal
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlClemdastr. 5 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerEisenachKarlstr. 8 99817 Eisenach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EisenachBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 963 mnächste lokale Versorgung
  • Café 734 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 753 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 851 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Helbing mein LieblingsbäckerBurgstraße 13b 99842 Ruhla
    Bäckerei · 963 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Ebertsberg 1 99842 Ruhla
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Imbiss "Zum Bahnhof"
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Thüringer Fleisch- und WurstwarenHauptstraße 6 99848 Wutha-Farnroda
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe vis-a-visWaldstraße 9 99846 Seebach
    Café · 734 mOSM
  • Berlin Grill
    Imbiss / Fast Food · 788 mOSM
  • BreakAm Ebertsberg 99842 Ruhla
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Deu's Kleine KneipeDicelstraße 7 99846 Seebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Micha's SofteisBrückenstraße 107 99820 Großenlupnitz
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Erbstromtal 1990 e.V.Am Stein 52 99846 Seebach
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 974 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 987 mOSM
  • FriedhofDicelstraße 99846 Seebach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeebachHauptstraße 44b 99846 Seebach
    Feuerwehr · 841 mOSM
  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 851 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kahlenberg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 48 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 511/25877 m²Am Rittersberg 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/241.189 m²Am Rittersberg 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/311.486 m²Am Rittersberg 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/23919 m²Am Rittersberg 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/30927 m²Am Rittersberg 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/22929 m²Am Rittersberg 7 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/29848 m²Am Rittersberg 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/21927 m²Am Rittersberg 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/28791 m²Am Rittersberg 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/20996 m²Am Rittersberg 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 511/271.008 m²Am Rittersberg 12 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rittersberg in Seebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rittersberg
NameAm Rittersberg
Postleitzahl99846
OrtSeebach
Breitengrad50.918842
Längengrad10.412116
Vorwahl036929
TelefonnetzRuhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeSeebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR