Fuchsberg in 99846 Seebach

Straßenprofil

Fuchsberg in Seebach

Die Straße Fuchsberg liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99846 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 44 25,5 km, A 71 32,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsberg in Seebach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 576 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,3 km, Fernzug 10,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 16,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.099 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 9.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 8.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStaatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach
  • Weiterführende Schule5,3 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Wartburgzwerge"
  • Bus576 mSeebach (bei Eisenach), Ort, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSchönau (Hörsel) (Bushaltestelle), ca. 103 Abfahrten werktags
  • Tram7,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße3,6 km8.362 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4425,5 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule11,9 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzThüringer Wald · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebertsberge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 576 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,3 km, Fernzug 10,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Sättelstädt 5,5 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -25
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt63/1004,63 €/m² Miete, 16,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchsbergSeebach
Grundschule1,1 km

Staatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Wartburgzwerge"

Bus576 m

Seebach (bei Eisenach), Ort, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 576 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,3 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 883,6 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99842 Ruhla-Thal, Burgstr. 13 aBurgstr. 13 a 99842 Ruhla-Thal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 430 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SchnellAm Rötelstein 3 99846 Seebach
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Fleischerei Rolf SchenkWintersteiner Landstraße 26 99880 Waltershausen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Ebertsberg 1 99842 Ruhla
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Imbiss "Zum Bahnhof"
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deu's Kleine KneipeDicelstraße 7 99846 Seebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Berlin Grill
    Imbiss / Fast Food · 913 mOSM
  • Eiscafe vis-a-visWaldstraße 9 99846 Seebach
    Café · 1,0 kmOSM
  • Meiler-Klause
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • FriedhofDicelstraße 99846 Seebach
    Friedhof · 563 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 608 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeebachHauptstraße 44b 99846 Seebach
    Feuerwehr · 831 mOSM
  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kahlenberg
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • CEE Windpark Ebenheim WEA 01
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 32 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 63 €/m² in 14 m; Acker (A) 1 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone - Sanierungsgebiet Seebach -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 841/2696 m²Fuchsberg 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 877535 m²Fuchsberg 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 842/3538 m²Fuchsberg 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 876619 m²Fuchsberg 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 843618 m²Fuchsberg 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 850652 m²Fuchsberg 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 844912 m²Fuchsberg 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 849610 m²Fuchsberg 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 845766 m²Fuchsberg 10 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsberg in Seebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsberg
NameFuchsberg
Postleitzahl99846
OrtSeebach
Breitengrad50.911663
Längengrad10.433001
Vorwahl036929
TelefonnetzRuhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeSeebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR