Am Stein in 99846 Seebach

Straßenprofil

Am Stein in Seebach

Die Straße Am Stein liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99846 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,0 km, A 44 24,3 km, A 71 33,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stein in Seebach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 138 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 8,5 km, Fernzug 9,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 16,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.099 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 9.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 8.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule138 mStaatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach
  • Weiterführende Schule4,6 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla
  • Kita0 mKindertagesstätte "Wartburgzwerge"
  • Bus183 mSeebach (b. Eisenach), Unterdorf, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSchönau (Hörsel) (Bushaltestelle), ca. 103 Abfahrten werktags
  • Tram8,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße2,5 km8.362 Kfz/Tag
  • A 46,0 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4424,3 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule10,8 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzThüringer Wald · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebertsberge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 183 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 8,5 km, Fernzug 9,1 km
  • Schulen86/100Grundschule 138 m, weiterführend 4,6 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Sättelstädt 6,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -25
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt63/1004,63 €/m² Miete, 16,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinSeebach
Grundschule138 m

Staatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach

Kita0 m

Kindertagesstätte "Wartburgzwerge"

ÖPNV179 m

Seebach (Wartburgkreis), Grundschule · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 8,5 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 882,5 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99842 Ruhla-Thal, Burgstr. 13 aBurgstr. 13 a 99842 Ruhla-Thal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlClemdastr. 5 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • MüllerEisenachKarlstr. 8 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 757 mnächste lokale Versorgung
  • Café 254 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SchnellAm Rötelstein 3 99846 Seebach
    Bäckerei · 757 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Ebertsberg 1 99842 Ruhla
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Imbiss "Zum Bahnhof"
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Rolf SchenkWintersteiner Landstraße 26 99880 Waltershausen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe vis-a-visWaldstraße 9 99846 Seebach
    Café · 254 mOSM
  • Berlin Grill
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Deu's Kleine KneipeDicelstraße 7 99846 Seebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 796 mOSM
  • BreakAm Ebertsberg 99842 Ruhla
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Erbstromtal 1990 e.V.Am Stein 52 99846 Seebach
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • FriedhofDicelstraße 99846 Seebach
    Friedhof · 655 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 841 mOSM
  • Park
    Park · 917 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeebachHauptstraße 44b 99846 Seebach
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kahlenberg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • CEE Windpark Ebenheim WEA 01
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 32 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 32 €/m² in 23 m; reines Wohngebiet (WR) 24 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone - Sanierungsgebiet Seebach -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 66: 2

Flurstück 482/161.198 m²Am Stein 1 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 530/1593 m²Am Stein 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 482/136.520 m²Am Stein 3 · 21,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 529692 m²Am Stein 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 528778 m²Am Stein 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 532660 m²Am Stein 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 482/12461 m²Am Stein 8a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 743/5159 m²Am Stein 66 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 743/8499 m²Am Stein 66 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stein in Seebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stein
NameAm Stein
Postleitzahl99846
OrtSeebach
Breitengrad50.915882
Längengrad10.417236
Vorwahl036929
TelefonnetzRuhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeSeebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR