Am Scharrelerdamm / Am Scharreler Damm in 26676 Barßel

Straßenprofil

Am Scharreler Damm in Barßel

Die Straße Am Scharreler Damm liegt in Barßel im Bereich Reekenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reekenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 19,2 km, A 31 27,3 km, A 293 29,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Scharreler Damm in Barßel im Bereich Reekenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 787 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 19,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Kampe, kath. GS
  • Weiterführende Schule6,5 kmHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita6,9 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus787 mReekenfeld AEG, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße12,8 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2819,2 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3127,3 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmElisabethschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 6.387 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Apen/Remels 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Scharreler DammBarßel
Grundschule4,2 km

Grundschule Kampe, kath. GS

Kita6,9 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus787 m

Reekenfeld AEG, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 787 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall21,1 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40112,8 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidtDorfstr. 49 26676 Barßel
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26683 Ramsloh, Hauptstr. 452Hauptstr. 452 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlorianstraße 1 26683 Saterland
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlHauptstr. 490 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 936 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 540 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 813 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Uns lüttje LadenKreisstraße 61 26169 Friesoythe
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • UchtmannBarßeler Straße 85 26169 Friesoythe
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei TepeOldenburger Straße 81 26676 Barßel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • StapfINOldenburger Straße 150 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • Cafe zur SchleuseSchleusenstraße 132 26676 Barßel
    Café · 2,3 kmOSM
  • SantoriniRamsloher Straße 2 26676 Barßel
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • DivanDorfstraße 24 26676 Barßel
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • SV Reekenfeld-KamperfehnBuchenstraße 4 26676 Barßel
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • S.C. Kamperfehn e.V.
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM
  • Polizeistation Saterland
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 813 mOSM
  • Enercon E-40
    Windkraftanlage · 998 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Barßel Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Scharreler Damm in Barßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Scharreler Damm
AbkürzungAm Scharrelerdamm
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilReekenfeld
Breitengrad53.087612
Längengrad7.775442
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR