Am Schleifweg in 63225 Langen

Straßenprofil

Am Schleifweg in Langen

Die Straße Am Schleifweg liegt in Langen im Bereich Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,3 km, A 5 6,1 km, A 3 8,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schleifweg in Langen im Bereich Steinberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita113 mStädt. Kindertagesstätte Am Steinberg
  • Bus58 mLangen (Hessen) Am Schleifweg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße951 m16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,3 kmA 661 / AS Langen
  • A 56,1 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 602 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 951 m, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchleifwegLangen
Grundschule524 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita113 m

Städt. Kindertagesstätte Am Steinberg

Bus58 m

Langen (Hessen) Am Schleifweg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661951 m

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,8 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 54 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 29 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferAm Schleifweg 18 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 54 mOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 718 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 721 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TerrassencafeIm Singes 20 63225 Langen (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 323 mOSM
  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 346 mOSM
  • Pizzeria Da PinoSüdliche Ringstraße 187 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 440 mOSM
  • Café
    Café · 548 mOSM
  • Grillstation-Langen
    Imbiss / Fast Food · 575 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 295 mOSM
  • Beach Soccer am Freibad
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 827 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 910 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 594 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 29 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.075 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 119 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 256 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 5

Flurstück 363/3531 m²Am Schleifweg 1 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/4484 m²Am Schleifweg 3 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/18416 m²Am Schleifweg 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/8599 m²Am Schleifweg 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/6383 m²Am Schleifweg 7 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/7380 m²Am Schleifweg 7A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/6358 m²Am Schleifweg 8 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/1449 m²Am Schleifweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/3665 m²Am Schleifweg 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1260 m²Am Schleifweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/6874 m²Am Schleifweg 11 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/10350 m²Am Schleifweg 12 · 95,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/9399 m²Am Schleifweg 12A · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/8647 m²Am Schleifweg 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/7421 m²Am Schleifweg 15 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/11.539 m²Am Schleifweg 16 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/52.520 m²Am Schleifweg 16 · 84,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/7871 m²Am Schleifweg 16 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/4118 m²Am Schleifweg 16 · 96,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128/51.237 m²Am Schleifweg 16 · 88,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/6386 m²Am Schleifweg 17 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/9358 m²Am Schleifweg 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/10454 m²Am Schleifweg 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006/1360 m²Am Schleifweg 23 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005/1180 m²Am Schleifweg 25 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004210 m²Am Schleifweg 27 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003210 m²Am Schleifweg 29 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002389 m²Am Schleifweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000/2278 m²Am Schleifweg 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000/1186 m²Am Schleifweg 35 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999/1186 m²Am Schleifweg 37 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998/1186 m²Am Schleifweg 39 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997/1189 m²Am Schleifweg 41 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996/1335 m²Am Schleifweg 43 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schleifweg in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schleifweg
NameAm Schleifweg
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilSteinberg
Breitengrad49.9828
Längengrad8.686072
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR