An der Steinkaute in 63225 Langen

Straßenprofil

An der Steinkaute in Langen

Die Straße An der Steinkaute liegt in Langen im Bereich Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,1 km, A 5 6,3 km, A 3 8,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Steinkaute in Langen im Bereich Steinberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,1 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita386 mStädt. Kindertagesstätte Am Steinberg
  • Bus251 mLangen (Hessen) Oberer Steinberg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße673 m16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,1 kmA 661 / AS Langen
  • A 56,3 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,3 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 900 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 673 m, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SteinkauteLangen
Grundschule608 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita386 m

Städt. Kindertagesstätte Am Steinberg

Bus251 m

Langen (Hessen) Oberer Steinberg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661673 m

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 900 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,9 km
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 391 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferAm Schleifweg 18 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 372 mOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 767 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 781 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus LangenOberer Steinberg 94 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 391 mOSM
  • TerrassencafeIm Singes 20 63225 Langen (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 451 mOSM
  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 462 mOSM
  • König Kebap by DoganDieburger Straße 1 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 708 mOSM
  • LA
    Café · 739 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dreieichring
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Park
    Park · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 775 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 905 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.075 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 1029/8302 m²An der Steinkaute 8 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/7198 m²An der Steinkaute 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/6195 m²An der Steinkaute 12 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/5191 m²An der Steinkaute 14 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/4188 m²An der Steinkaute 16 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/3185 m²An der Steinkaute 18 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/2182 m²An der Steinkaute 20 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029/1179 m²An der Steinkaute 22 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/7182 m²An der Steinkaute 24 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/6180 m²An der Steinkaute 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/5176 m²An der Steinkaute 26A · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/4173 m²An der Steinkaute 28 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/3170 m²An der Steinkaute 28A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/194 m²An der Steinkaute 30 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/276 m²An der Steinkaute 30 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/15170 m²An der Steinkaute 30A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/14171 m²An der Steinkaute 32 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/13172 m²An der Steinkaute 32A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/12172 m²An der Steinkaute 34 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/11172 m²An der Steinkaute 34A · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/10245 m²An der Steinkaute 36 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/6209 m²An der Steinkaute 38 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/7200 m²An der Steinkaute 38A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/4205 m²An der Steinkaute 40 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/3204 m²An der Steinkaute 42 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024/2206 m²An der Steinkaute 42A · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023/2232 m²An der Steinkaute 44 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023/1233 m²An der Steinkaute 44A · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022389 m²An der Steinkaute 46 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021/2189 m²An der Steinkaute 48 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021/1193 m²An der Steinkaute 50 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020/2197 m²An der Steinkaute 52 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019/13 m²An der Steinkaute 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020/1200 m²An der Steinkaute 54 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019/3194 m²An der Steinkaute 56 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019/4535 m²An der Steinkaute 58 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Steinkaute in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Steinkaute
NameAn der Steinkaute
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilSteinberg
Breitengrad49.98494
Längengrad8.68913
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR