Unterer Steinberg in 63225 Langen

Straßenprofil

Unterer Steinberg in Langen

Die Straße Unterer Steinberg liegt in Langen im Bereich Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 958 m, A 5 6,1 km, A 3 8,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Steinberg in Langen im Bereich Steinberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 958 m
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita177 mKindergarten Die Kinderstube
  • Bus54 mLangen (Hessen) Vor der Höhe, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße632 m16.170 Kfz/Tag
  • A 661958 mA 661 / AS Langen
  • A 56,1 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 54 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 359 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 632 m, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer SteinbergLangen
Grundschule359 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita177 m

Kindergarten Die Kinderstube

Bus54 m

Langen (Hessen) Vor der Höhe, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall1,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661632 m

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,6 km
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 28 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferAm Schleifweg 18 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 369 mOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 507 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TerrassencafeIm Singes 20 63225 Langen (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 250 mOSM
  • Franke Scheuer
    Restaurant · 374 mOSM
  • König Kebap by DoganDieburger Straße 1 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • LA
    Café · 501 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dreieichring
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Beach Soccer am Freibad
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 528 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 914 mOSM
  • Wilhelmsplatz
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 28 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 840 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 120 m; Nutzungsart KGA 40 €/m² in 120 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 2049/13497 m²Unterer Steinberg 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/2650 m²Unterer Steinberg 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1537 m²Unterer Steinberg 4 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2046/31.115 m²Unterer Steinberg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/1438 m²Unterer Steinberg 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043/3612 m²Unterer Steinberg 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/1492 m²Unterer Steinberg 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043/2641 m²Unterer Steinberg 9 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/4404 m²Unterer Steinberg 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043/5361 m²Unterer Steinberg 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/6939 m²Unterer Steinberg 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774859 m²Unterer Steinberg 14 · 32,2 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 748680 m²Unterer Steinberg 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775/1531 m²Unterer Steinberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747447 m²Unterer Steinberg 17 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776/1552 m²Unterer Steinberg 18 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/3247 m²Unterer Steinberg 19 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/2181 m²Unterer Steinberg 19A · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/1219 m²Unterer Steinberg 19B · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777551 m²Unterer Steinberg 20 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745565 m²Unterer Steinberg 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778552 m²Unterer Steinberg 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744603 m²Unterer Steinberg 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779/1430 m²Unterer Steinberg 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779/2398 m²Unterer Steinberg 24A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738460 m²Unterer Steinberg 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780/1364 m²Unterer Steinberg 26 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780/2364 m²Unterer Steinberg 26A · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739707 m²Unterer Steinberg 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/3391 m²Unterer Steinberg 28 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/4100 m²Unterer Steinberg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740697 m²Unterer Steinberg 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768/3382 m²Unterer Steinberg 30 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741805 m²Unterer Steinberg 31 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782/1263 m²Unterer Steinberg 32 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782/2325 m²Unterer Steinberg 32A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783709 m²Unterer Steinberg 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784/1876 m²Unterer Steinberg 36 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Steinberg in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Steinberg
NameUnterer Steinberg
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilSteinberg
Breitengrad49.98595
Längengrad8.685854
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR