Am Schwalbenbrunnen in 67346 Speyer

Straßenprofil

Am Schwalbenbrunnen in Speyer

Die Straße Am Schwalbenbrunnen liegt in Speyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 6 10,5 km, A 65 13,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwalbenbrunnen in Speyer erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 164 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 13,4 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 3,4 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule164 mGrundschule Speyer Woogbachschule
  • Weiterführende Schule747 mEdith-Stein-Gymnasium Speyer der gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita253 mStädtische Kindertagesstätte Löwenzahn
  • Bus267 mSpeyer, Ludwig-Uhland-Straße, ca. 230 Abfahrten werktags
  • S-Bahn982 mSpeyer, Hbf/ZOB, ca. 1.688 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn982 mSpeyer, Hbf/ZOB, ca. 1.688 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße1,3 km12.151 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Speyer
  • A 610,5 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium747 mEdith-Stein-Gymnasium Speyer der gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule754 mPrivate Edith-Stein-Realschule Speyer · Realschule
  • Berufliche Schule388 mJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule659 mSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Germersheim-Speyer, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 21,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld · 28,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Kirchengrün, Pfälzische Rheinauen · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,3 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Im Kirchengrün; Pfälzische Rheinauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 164 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 13,4 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 632 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwalbenbrunnenSpeyer
Grundschule164 m

Grundschule Speyer Woogbachschule

Kita253 m

Städtische Kindertagesstätte Löwenzahn

Bus/Rufbus267 m

Speyer, Ludwig-Uhland-Straße, ca. 230 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall18,4 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 391,3 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 632 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • PENNYPenny SpeyerDudenhofer Str. 10 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 702 m
  • LidlLidlIggelheimer Str. 20 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIggelheimer Straße 18 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerSt.-German Straße 8 67346 Speyer
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67346 Speyer, Weißdornweg 1 - 6Weißdornweg 1 - 6 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaximilianstraße 38 67346 Speyer
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Café 294 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WilhelmiLessingstraße 2 67346 Speyer
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Kiosk BabbelstubeChristoph-Lehmann-Straße 20a 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 741 mOSM
  • Metzgerei VogtGilgenstraße 10 67346 Speyer
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Repair Cafe SpeyerHeinrich-Heine-Str. 8 67346 Speyer
    Café · 294 mOSM
  • Q+H QuartiermensaHeinrich-Heine-Straße 8 67346 Speyer
    Restaurant · 295 mOSM
  • Best Döner & PizzahausLessingstraße 2 67346 Speyer
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • Raucherzone GaubahnhofBlaulstraße 2 67346 Speyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 880 mOSM
  • Eiscafé Del SoleMaximilianstraße 69 67346 Speyer
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • PikoPark Speyer
    Park · 391 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 753 mOSM
  • Domkapitularischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 170 mOSM
  • NextbikeLessingstraße 15 67346 Speyer
    Fahrradverleih · 320 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Speyer Wache 2 - GerätehausViehtriftstraße 59 67346 Speyer
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 223 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Alte Kläranlage Speyer
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.712 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis995,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0013, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwalbenbrunnen in Speyer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwalbenbrunnen
NameAm Schwalbenbrunnen
Postleitzahl67346
OrtSpeyer
Breitengrad49.323151
Längengrad8.41465
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtSpeyer, kreisfreie Stadt
GemeindeSpeyer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR