Am Sellbüsch / Am Sellbusch in 54570 Pelm

Straßenprofil

Am Sellbusch in Pelm

Die Straße Am Sellbusch liegt in Pelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,8 km, A 48 15,7 km, A 60 22,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sellbusch in Pelm erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 27,7 km, Rufbus 227 m, Fähre 39,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.950 EUR/Ew., Steuerkraft 885 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gerolstein 9,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Gerolstein
  • Weiterführende Schule2,4 kmSt.-Matthias-Gymnasium
  • Kita367 mKommunale Kindertagesstätte Pelm
  • Bus227 mPelm, Studentenring, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn27,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus227 mPelm, Studentenring, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße16,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 19,8 kmA 1 / AS Gerolstein
  • A 4815,7 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerolsteiner Dolomiten (Auberg,Munterlay,Hustlay,Papenkaule,Juddenkirc, Trilobitenfelder bei Gees · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel · 66,8 % FFH, Vulkaneifel · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trilobitenfelder bei Gees (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Gerolsteiner Dolomiten (Auberg,Munterlay,Hustlay,Papenkaule,Juddenkirc; Trilobitenfelder bei Gees | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 27,7 km, Rufbus 227 m, Fähre 39,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10013,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SellbuschPelm
Grundschule2,9 km

Grundschule Gerolstein

Kita367 m

Kommunale Kindertagesstätte Pelm

Bus/Rufbus227 m

Pelm, Studentenring, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 27,7 km, Rufbus 227 m, Fähre 39,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5116,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 774 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 881 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roden BrotBrunnenstraße 16 54568 Gerolstein
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Die Getränke Könner - Getränke Paradies Lentz
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus Kasselburg1 54570 Pelm
    Restaurant · 774 mOSM
  • Biergarten Lokschuppen Gerolstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sBrunnenstraße 6 54568 Gerolstein
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Stadt-CaféHauptstraße 53
    Café · 2,4 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pelm
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 881 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 3, Nr. 13: 3 …

Flurstück 171/6532 m²Am Sellbüsch 1 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 543/173644 m²Am Sellbüsch 2 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1990 m²Am Sellbüsch 3 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/82224 m²Am Sellbüsch 6 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/621.021 m²Am Sellbüsch 10 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/143485 m²Am Sellbüsch 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/2530 m²Am Sellbüsch 11 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/152251 m²Am Sellbüsch 11 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/154107 m²Am Sellbüsch 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/161.200 m²Am Sellbüsch 12 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/7352 m²Am Sellbüsch 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/7566 m²Am Sellbüsch 12 · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/31487 m²Am Sellbüsch 13 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/480 m²Am Sellbüsch 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 123/5038 m²Am Sellbüsch 13 · 40,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/4019 m²Am Sellbüsch 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/137444 m²Am Sellbüsch 14 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/28789 m²Am Sellbüsch 15 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/9138 m²Am Sellbüsch 16 · 37,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/106176 m²Am Sellbüsch 16 · 45,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/11315 m²Am Sellbüsch 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/114132 m²Am Sellbüsch 16 · 21,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/1152 m²Am Sellbüsch 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/98784 m²Am Sellbüsch 17 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/118561 m²Am Sellbüsch 18 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/991.095 m²Am Sellbüsch 19 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/1421.137 m²Am Sellbüsch 20 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/61825 m²Am Sellbüsch 21 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/12586 m²Am Sellbüsch 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/131.287 m²Am Sellbüsch 22 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/108928 m²Am Sellbüsch 23 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/126619 m²Am Sellbüsch 25 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/127614 m²Am Sellbüsch 27 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/1164 m²Am Sellbüsch 27 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sellbusch in Pelm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sellbusch
NameAm Sellbüsch
Postleitzahl54570
OrtPelm
Breitengrad50.234795
Längengrad6.692959
Vorwahl06591
TelefonnetzGerolstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindePelm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft885 EUR/Ew.BBSR INKAR