Am Stadtgraben in 47608 Geldern

Straßenprofil

Am Stadtgraben in Geldern

Die Straße Am Stadtgraben liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,2 km, A 40 13,3 km, A 42 17,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadtgraben in Geldern im Bereich Geldern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 420 m, Tram 20,4 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 10,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule645 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita237 mInklusive Kindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus163 mGeldern Ärztehaus Südwall, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn420 mGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße1,7 km9.339 Kfz/Tag
  • A 5710,2 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4013,3 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium645 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule443 mBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule949 mDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 420 m, Tram 20,4 km, U-Bahn 26,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 351 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 645 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 9.339 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadtgrabenGeldern
Grundschule567 m

St. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita237 m

Inklusive Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus163 m

Geldern Ärztehaus Südwall, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 420 m, Tram 20,4 km, U-Bahn 26,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 581,7 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 351 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 452 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 502 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 351 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 411 mQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 316 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 316 mOSM
  • Bäckerei HoenenMarkt 34 47608 Geldern
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceIssumer Straße 42 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 550 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum MühlenturmGelderstraße 18 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 323 mOSM
  • Eiscafe San RemoMarkt 20 47608 Geldern
    Café · 340 mOSM
  • Hazal Grill
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 447 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Geldern - Am Stadtgraben
    Spielplatz · 53 mOSM
  • GSV-Geldern 09/34 e.V.
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 486 mOSM
  • Löschzug Baersdonk
    Feuerwehr · 713 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 218 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 240 €/m² in 153 m; Wohnbaufläche 103 €/m² in 212 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 157724 m²Am Stadtgraben 1 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307364 m²Am Stadtgraben 2 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158724 m²Am Stadtgraben 3 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306348 m²Am Stadtgraben 4 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159756 m²Am Stadtgraben 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305423 m²Am Stadtgraben 6 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160942 m²Am Stadtgraben 7 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16220 m²Am Stadtgraben 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304332 m²Am Stadtgraben 8 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211351 m²Am Stadtgraben 9 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226301 m²Am Stadtgraben 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214225 m²Am Stadtgraben 11 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649182 m²Am Stadtgraben 11 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227383 m²Am Stadtgraben 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648333 m²Am Stadtgraben 13 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534448 m²Am Stadtgraben 14 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630436 m²Am Stadtgraben 15 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551396 m²Am Stadtgraben 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554479 m²Am Stadtgraben 17 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556380 m²Am Stadtgraben 18 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652656 m²Am Stadtgraben 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560344 m²Am Stadtgraben 20 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651781 m²Am Stadtgraben 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632540 m²Am Stadtgraben 22 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz - Am StadtgrabenFlurstück 633522 m²Am Stadtgraben 22 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577826 m²Am Stadtgraben 26 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 627941 m²Am Stadtgraben 30 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stadtgraben in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadtgraben
NameAm Stadtgraben
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.513504
Längengrad6.325272
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR