Am Südpark in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Am Südpark in Alsdorf

Die Straße Am Südpark liegt in Alsdorf im Bereich Mariadorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariadorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,7 km, A 4 5,0 km, A 544 6,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südpark in Alsdorf im Bereich Mariadorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 821 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 685 m, Fernzug 7,6 km, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 1,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mGem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath
  • Weiterführende Schule821 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita379 mAWO Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Mittendrin
  • Bus164 mAlsdorf, Mariadorf Altes Rathaus,Mariadorf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn685 mAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße3,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,7 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 45,0 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule821 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 323 m, weiterführend 821 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 685 m, Fernzug 7,6 km, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 313 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdparkAlsdorf
Grundschule323 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath

Kita379 m

AWO Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Mittendrin

Bus164 m

Alsdorf, Mariadorf Altes Rathaus,Mariadorf, ca. 317 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 685 m, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 348 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 348 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 342 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Park 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NobisEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 342 mOSM
  • Metzgerei KommerQuerstraße 10 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 469 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 676 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • TamisioAachener Straße 41 52477 Alsdorf
    Restaurant · 372 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 481 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 955 mOSM
  • Eis Soccol 2.0
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Südpark
    Park · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 239 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Friedhof Hoengen
    Friedhof · 903 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 229 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 673 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 108 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 410 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 410 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 14193 m²Am Südpark 1 · 49,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289336 m²Am Südpark 4 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 969170 m²Am Südpark 4 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 776357 m²Am Südpark 6 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13515 m²Am Südpark 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924528 m²Am Südpark 8 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12376 m²Am Südpark 9 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248322 m²Am Südpark 12 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247318 m²Am Südpark 14 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1590900 m²Am Südpark 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591488 m²Am Südpark 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10718 m²Am Südpark 19 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1592525 m²Am Südpark 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9678 m²Am Südpark 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667736 m²Am Südpark 24 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461779 m²Am Südpark 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668636 m²Am Südpark 26 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434801 m²Am Südpark 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6691.205 m²Am Südpark 28 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246921 m²Am Südpark 29 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5981.201 m²Am Südpark 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.078 m²Am Südpark 31 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1445769 m²Am Südpark 32 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027537 m²Am Südpark 32 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5421 m²Am Südpark 33 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028536 m²Am Südpark 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029534 m²Am Südpark 34 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4410 m²Am Südpark 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089641 m²Am Südpark 36 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3915 m²Am Südpark 37 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088646 m²Am Südpark 38 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087646 m²Am Südpark 40 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2465 m²Am Südpark 41 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086646 m²Am Südpark 42 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523534 m²Am Südpark 43 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085646 m²Am Südpark 44 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522358 m²Am Südpark 45 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1084646 m²Am Südpark 46 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1389690 m²Am Südpark 48 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1390671 m²Am Südpark 50 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527340 m²Am Südpark 52 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567640 m²Am Südpark 54 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523556 m²Am Südpark 56 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.228 m²Am Südpark 65 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8556 m²Am Südpark 70 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069906 m²Am Südpark 72 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Südpark in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südpark
NameAm Südpark
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilMariadorf
Breitengrad50.860989
Längengrad6.201966
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR