Brassertstr. / Brassertstraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Brassertstraße in Alsdorf

Die Straße Brassertstraße liegt in Alsdorf im Bereich Mariadorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariadorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,0 km, A 4 5,6 km, A 544 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brassertstraße in Alsdorf im Bereich Mariadorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 529 m, Fernzug 7,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 2,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mGem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath
  • Weiterführende Schule869 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita336 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Mariä Empfängnis
  • Bus205 mAlsdorf, Mariadorf Düppelerstraße,Mariadorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn529 mAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße3,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 442,0 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 45,6 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule869 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 529 m, Fernzug 7,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 881 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 724 m, weiterführend 869 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrassertstraßeAlsdorf
Grundschule724 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath

Kita336 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Mariä Empfängnis

Bus205 m

Alsdorf, Mariadorf Düppelerstraße,Mariadorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 529 m, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 881 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 910 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 926 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 910 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Park 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KommerQuerstraße 10 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 259 mOSM
  • LeoEschweiler Straße 70 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Mevlana Market
    Kiosk / Convenience · 526 mOSM
  • Getränkehandel BüterBlumenrather Straße 140 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lucky Wok ImbissQuerstraße 6 52477 Alsdorf
    Restaurant · 249 mOSM
  • Rhodos GrillQuerstraße 6 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 273 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 566 mOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Glück-Auf-Park Josef Thelen
    Park · 281 mOSM
  • Friedhof Mariadorf
    Friedhof · 378 mOSM
  • SV Alemannia Mariadorf
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 801 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 366 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 34 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 34 m; Acker 11 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 983376 m²Brassertstraße 1 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418270 m²Brassertstraße 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984393 m²Brassertstraße 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442271 m²Brassertstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985383 m²Brassertstraße 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443377 m²Brassertstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986392 m²Brassertstraße 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444374 m²Brassertstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987393 m²Brassertstraße 9 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445403 m²Brassertstraße 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988401 m²Brassertstraße 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446400 m²Brassertstraße 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989486 m²Brassertstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447432 m²Brassertstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990431 m²Brassertstraße 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448410 m²Brassertstraße 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991235 m²Brassertstraße 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449413 m²Brassertstraße 18 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992548 m²Brassertstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450351 m²Brassertstraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993780 m²Brassertstraße 21 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451222 m²Brassertstraße 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452601 m²Brassertstraße 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994446 m²Brassertstraße 25 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453220 m²Brassertstraße 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995443 m²Brassertstraße 27 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454404 m²Brassertstraße 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996414 m²Brassertstraße 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404403 m²Brassertstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997369 m²Brassertstraße 31 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403420 m²Brassertstraße 32 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.009 m²Brassertstraße 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3821.543 m²Brassertstraße 34 a · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brassertstraße in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brassertstraße
AbkürzungBrassertstr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilMariadorf
Breitengrad50.863953
Längengrad6.195291
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR