Auf dem Wirth in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Auf dem Wirth in Alsdorf

Die Straße Auf dem Wirth liegt in Alsdorf im Bereich Mariadorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariadorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,3 km, A 4 5,3 km, A 544 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Wirth in Alsdorf im Bereich Mariadorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mHermann-Josef-Schule Kath. Grundschule Hoengen
  • Weiterführende Schule1,4 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita237 mAWO Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Mittendrin
  • Bus250 mAlsdorf, Mariadorf Pützdrieschstraße,Mariadorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,0 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,3 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 45,3 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 549 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem WirthAlsdorf
Grundschule589 m

Hermann-Josef-Schule Kath. Grundschule Hoengen

Kita237 m

AWO Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Mittendrin

Bus250 m

Alsdorf, Mariadorf Pützdrieschstraße,Mariadorf, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,0 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 598 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 549 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 817 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 598 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 813 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 252 mOSM
  • LeoJülicher Straße 131 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Metzgerei KommerQuerstraße 10 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 833 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ED's DönerbudeJülicher Straße 89 52477 Alsdorf
    Restaurant · 211 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 651 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Friedhof Hoengen
    Friedhof · 368 mOSM
  • Südpark
    Park · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 170 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 254 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 254 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1522606 m²Auf dem Wirth 1 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330456 m²Auf dem Wirth 2 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521501 m²Auf dem Wirth 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324330 m²Auf dem Wirth 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1323430 m²Auf dem Wirth 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325345 m²Auf dem Wirth 6 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322311 m²Auf dem Wirth 7 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1326346 m²Auf dem Wirth 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321322 m²Auf dem Wirth 9 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1327417 m²Auf dem Wirth 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1320338 m²Auf dem Wirth 11 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1319355 m²Auf dem Wirth 13 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1318366 m²Auf dem Wirth 15 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1317376 m²Auf dem Wirth 17 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1539492 m²Auf dem Wirth 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1538519 m²Auf dem Wirth 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1537542 m²Auf dem Wirth 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1536606 m²Auf dem Wirth 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561606 m²Auf dem Wirth 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560412 m²Auf dem Wirth 29 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1577391 m²Auf dem Wirth 31 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578359 m²Auf dem Wirth 33 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1570378 m²Auf dem Wirth 35 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571342 m²Auf dem Wirth 37 · 32,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Wirth in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Wirth
NameAuf dem Wirth
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilMariadorf
Breitengrad50.865742
Längengrad6.20527
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR