Am Tief in 26897 Bockhorst

Straßenprofil

Am Tief in Bockhorst

Die Straße Am Tief liegt in Bockhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04965, 04967, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,7 km, A 280 22,8 km, A 28 25,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tief in Bockhorst erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 12,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 19,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Bockhorst
  • Weiterführende Schule3,7 kmGrund- und Oberschule Börgermoor
  • Kita7,0 kmKath. Kindergarten
  • Bus420 mBörgermoor, Ev.Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße18,2 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3119,7 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmMariengymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 44,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 8,6 % FFH, Esterweger Dose · 44,6 % Vogelschutz
NaturparkHümmling · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Esterweger Dose (Vogelschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 420 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 12,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TiefBockhorst
Grundschule2,5 km

Grundschule Bockhorst

Kita7,0 km

Kath. Kindergarten

Bus420 m

Börgermoor, Ev.Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall20,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40118,2 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26903 Surwold-Börgermoor, Schulstr. 11aSchulstr. 11a 26903 Surwold-Börgermoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schute GmbH & Co. KGSchulstraße 98 26903 Surwold
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Freie Tankstelle Klaus AlbersHauptstraße 126 26903 Surwold
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei Müller
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Getränke Süffig MauerSandberg 30 26871 Papenburg
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mo’s Idylle
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gasthof zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Dat HofcaféGronewoldstraße 10 26817 Rhauderfehn
    Café · 6,2 kmOSM
  • Waldkiosk im Erholungsgebiet Surwolds WaldWaldstraße 26903 Surwold
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaSplitting links 21 26871 Papenburg
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erlebnisgarten Borchers Idylle
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • DJK Sportfreunde Bockhorst e.V.
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • SV Surwold
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM
  • Märchenwald SurwoldWaldstraße 26903 Surwold
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • PolizeiSchleusenstraße 74 26903 Surwold
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Surwold
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Bockhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 60/37553 m²Am Tief 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/52921 m²Am Tief 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/38466 m²Am Tief 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/13464 m²Am Tief 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/39528 m²Am Tief 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/23455 m²Am Tief 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/19368 m²Am Tief 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/31366 m²Am Tief 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/18514 m²Am Tief 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/30532 m²Am Tief 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9519 m²Am Tief 20 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/29596 m²Am Tief 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/28527 m²Am Tief 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7526 m²Am Tief 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/27506 m²Am Tief 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6562 m²Am Tief 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/53470 m²Am Tief 26A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/54470 m²Am Tief 26B · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/56460 m²Am Tief 26D · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/25517 m²Am Tief 27 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/45460 m²Am Tief 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51364 m²Am Tief 29 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/50309 m²Am Tief 29A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/44460 m²Am Tief 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/43460 m²Am Tief 32 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/42517 m²Am Tief 34 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/41596 m²Am Tief 36 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/40471 m²Am Tief 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/32434 m²Am Tief 40 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/33410 m²Am Tief 42 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/34409 m²Am Tief 44 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/35401 m²Am Tief 46 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tief in Bockhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tief
NameAm Tief
Postleitzahl26897
OrtBockhorst
Breitengrad53.025528
Längengrad7.537139
Vorwahl04965, 04967, 05955
TelefonnetzSurwold, Rhauderfehn-Burlage, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBockhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR