Eichenstr. / Eichenstraße in 26897 Bockhorst

Straßenprofil

Eichenstraße in Bockhorst

Die Straße Eichenstraße liegt in Bockhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04965, 04967, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,2 km, A 280 25,2 km, A 28 25,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Bockhorst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 22,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mGrundschule Bockhorst
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Oberschule Börgermoor
  • Kita4,5 kmKath. Kindergarten
  • Bus220 mBockhorst, Bruch/Melmstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße20,6 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3122,2 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28025,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 44,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 8,6 % FFH, Esterweger Dose · 44,6 % Vogelschutz
NaturparkHümmling · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Esterweger Dose (Vogelschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,6 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeBockhorst
Grundschule831 m

Grundschule Bockhorst

Kita4,5 km

Kath. Kindergarten

Bus220 m

Bockhorst, Bruch/Melmstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall20,1 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40120,6 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 685 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 957 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Freie Tankstelle Klaus AlbersHauptstraße 126 26903 Surwold
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 685 mOSM
  • Hümmlinger HofHauptstraße 28 26897 Bockhorst
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafe in der Gedenkstätte EsterwegenHinterm Busch 1 26897 Esterwegen
    Café · 4,5 kmOSM
  • Waldkiosk im Erholungsgebiet Surwolds WaldWaldstraße 26903 Surwold
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Begräbnisstätte Esterwegen
    Friedhof · 957 mOSM
  • DJK Sportfreunde Bockhorst e.V.
    Sportplatz · 983 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Befis NaturGarten
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Märchenwald SurwoldWaldstraße 26903 Surwold
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BurlageRingstraße 7 26817 Rhauderfehn
    Feuerwehr · 4,7 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Bockhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 131/61.170 m²Eichenstraße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/71.263 m²Eichenstraße 1A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1215.733 m²Eichenstraße 2 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 131/104.057 m²Eichenstraße 3 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 143/531.791 m²Eichenstraße 4 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 143/62.078 m²Eichenstraße 4A · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/81.898 m²Eichenstraße 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/533.299 m²Eichenstraße 10 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 178/58.120 m²Eichenstraße 10 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170/92.497 m²Eichenstraße 11 · 15,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/41.779 m²Eichenstraße 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/49.913 m²Eichenstraße 13 · 3,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Bockhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl26897
OrtBockhorst
Breitengrad53.020393
Längengrad7.57578
Vorwahl04965, 04967, 05955
TelefonnetzSurwold, Rhauderfehn-Burlage, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBockhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR