Gemeinde Bockhorst

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bockhorst bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bockhorst liegt in Niedersachsen im Bereich Emsland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.015Gemeindestatistik
  • Fläche18,25 km²amtlicher Bestand
  • Dichte56 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bockhorst
Kreisschlüssel03454
Gemeindeschlüssel03454004
Regionalschlüssel034545406004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Nordhümmling
Poststraße 13
26897 Bockhorst
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche18,25 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung18,39 km²
Einwohner1.015
davon weiblich486
davon männlich529
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04965Surwold
04967Rhauderfehn-Burlage
05955Esterwegen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bockhorst ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,2 km, 5.264 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 7,1 km53
  • Digitale Infrastruktur31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt5,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -1478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,5 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,2 km, 5.264 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Dörpen 25,1 km56
  • Verkehrssicherheit6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe1,5 % Wald, 6,1 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,3 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur31,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bockhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 234 aktive Einheiten, 31,7 MW Nettoleistung, Solar 156 / 7,2 MW; Wind 10 / 24,1 MW; Speicher 68 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 534 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand444 Wohnungen, 386 Wohngebäude (Bockhorst)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 135,5 m², 12 leerstehende Wohnungen (Bockhorst, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 134 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 13,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marien Hospital Papenburg Aschendorf, Papenburg, Hubschrauberlandeplatz, Papenburg, 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hilkenbrook (1,8 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Lorup (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Torfverladestelle Bockhorst, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Bockhorst, 2,0 km
Motorisierung770 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 73 Lkw (Bockhorst, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 44,3 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 44,6 % Vogelschutzgebiet, 45,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Esterweger Dose (Vogelschutzgebiet, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 0,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 32,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 47,7 %, Gewässer 6,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Bockhorst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Bockhorst)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.015 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -14, -13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur101 unter 10 Jahre (10,0 %), 230 ab 65 Jahre (22,7 %) (Bockhorst, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt299 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bockhorst), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (70 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Bockhorst, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Bockhorst, 2024)
Zensus 2022994 Einwohner (Bockhorst, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Dörpen, A031017, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bockhorst
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bockhorst380380375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen245 Tsd. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto222 Tsd. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft725 Tsd. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer327 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft407 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte299Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.