Am Unkelstein in 53424 Remagen

Straßenprofil

Am Unkelstein in Remagen

Die Straße Am Unkelstein liegt in Remagen im Bereich Oberwinter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwinter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,0 km, A 61 6,8 km, A 573 6,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unkelstein in Remagen im Bereich Oberwinter erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.192 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 9.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,0 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mGrundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg
  • Weiterführende Schule823 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita826 mMarienkindergarten Unkel
  • Bus159 mRemagen Unkelbach Unkelbrückermühle, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,8 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,0 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 616,8 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule823 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr, NSG Kaolingrube Oedingen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Mittelrhein · 6,5 % FFH, Ahrmündung · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Genienaue · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Rhein-Westerwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Mittelrhein; Mündungsgebiet der Ahr; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Genienaue; LSG-In

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 753 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 159 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 801 m, weiterführend 823 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 142 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UnkelsteinRemagen
Grundschule801 m

Grundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg

Kita826 m

Marienkindergarten Unkel

Bus159 m

Remagen Unkelbach Unkelbrückermühle, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,8 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 753 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 757 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • EDEKAPaul Josef JuchemSchulstrasse 4 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 757 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 747 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 587 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 893 mOSM
  • VC GetränkemarktUnkel
    Getränkemarkt · 982 mOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Rheinhotel Schulz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Im LämmleinPützgasse 6 53572 Unkel
    Restaurant · 595 mOSM
  • Café am MarktFrankfurter Straße 40 53572 Unkel
    Café · 672 mOSM
  • Sultan GrillFrankfurter Straße 48a 53572 Unkel
    Imbiss / Fast Food · 708 mOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Park
    Park · 303 mOSM
  • Neuer Katholischer Friedhof Unkel
    Friedhof · 449 mOSM
  • Kanu-Club Unkel
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Stefan-Andres-Kinderspielplatz
    Spielplatz · 686 mOSM
  • grüne Oase
    Gartenanlage · 971 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 227 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • krebsgesellschaft-rlp
    Recyclingcontainer · 799 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.192 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 5: 2, Nr. 5 A: 2, Nr. 5 B: 3 …

Flurstück 335/13.887 m²Am Unkelstein 1 · 6,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 280/219.253 m²Am Unkelstein 1 A · 6,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 301/112.028 m²Am Unkelstein 1 B · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301/12902 m²Am Unkelstein 2 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/946 m²Am Unkelstein 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/3207 m²Am Unkelstein 3 · 30,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/5324 m²Am Unkelstein 3 · 19,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/1267 m²Am Unkelstein 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 315/9612 m²Am Unkelstein 4 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/1567 m²Am Unkelstein 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 315/19506 m²Am Unkelstein 5 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/7402 m²Am Unkelstein 5 A · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1231/159 m²Am Unkelstein 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 315/11477 m²Am Unkelstein 5 B · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/1464 m²Am Unkelstein 5 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 315/1628 m²Am Unkelstein 5 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561.215 m²Am Unkelstein 6 · 20,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 57/51.131 m²Am Unkelstein 6 · 36,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 57/6716 m²Am Unkelstein 6 · 25,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 57/7682 m²Am Unkelstein 6 · 18,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58797 m²Am Unkelstein 6 · 26,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unkelstein
NameAm Unkelstein
Postleitzahl53424
OrtRemagen
OrtsteilOberwinter
Breitengrad50.596798
Längengrad7.207538
Vorwahl02228, 02642
TelefonnetzRemagen-Rolandseck, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeRemagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR