Birgeler-Kopf-Weg in 53424 Remagen

Straßenprofil

Birgeler-Kopf-Weg in Remagen

Die Straße Birgeler-Kopf-Weg liegt in Remagen im Bereich Oberwinter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwinter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert365 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,8 km, A 61 6,9 km, A 573 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birgeler-Kopf-Weg in Remagen im Bereich Oberwinter erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 986 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 796 m, Tram 9,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.192 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 9.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule986 mGrundschule Oberwinter Remagen
  • Weiterführende Schule1,3 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita945 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus72 mRemagen Oberwinter Birgel, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn796 mRemagen Oberwinter Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,7 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,8 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 616,9 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,0 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr, NSG Kaolingrube Oedingen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Mittelrhein · 6,5 % FFH, Ahrmündung · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Genienaue · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Rhein-Westerwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Mittelrhein; Mündungsgebiet der Ahr; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Genienaue; LSG-In

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 72 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 796 m, Tram 9,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 142 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Birgeler-Kopf-WegRemagen
Grundschule986 m

Grundschule Oberwinter Remagen

Kita945 m

Evangelischer Kindergarten

Bus72 m

Remagen Oberwinter Birgel, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 796 m, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,7 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPaul Josef JuchemSchulstrasse 4 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 958 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 874 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oberwinterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 958 mOSM
  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RheinblickVogtsgasse 6 53572 Unkel
    Restaurant · 874 mOSM
  • Biergarten Rheinhotel Schulz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 887 mOSM
  • Sultan GrillFrankfurter Straße 48a 53572 Unkel
    Imbiss / Fast Food · 969 mOSM
  • Eis-Café Don CamilloFrankfurter Straße 42 53572 Unkel
    Café · 976 mOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Park
    Park · 543 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 967 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • krebsgesellschaft-rlp
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 674 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.192 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 365 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone365 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0623, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 3 …

Flurstück 240/2860 m²Birgeler-Kopf-Weg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 553638 m²Birgeler-Kopf-Weg 1 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 567/138 m²Birgeler-Kopf-Weg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 546/15 m²Birgeler-Kopf-Weg 2 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 547495 m²Birgeler-Kopf-Weg 2 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/21.180 m²Birgeler-Kopf-Weg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5521.009 m²Birgeler-Kopf-Weg 3 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 546/2371 m²Birgeler-Kopf-Weg 4 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/4995 m²Birgeler-Kopf-Weg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5511.019 m²Birgeler-Kopf-Weg 5 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 566/140 m²Birgeler-Kopf-Weg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 542/2245 m²Birgeler-Kopf-Weg 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 543954 m²Birgeler-Kopf-Weg 6 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 550656 m²Birgeler-Kopf-Weg 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541568 m²Birgeler-Kopf-Weg 8 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 542/1399 m²Birgeler-Kopf-Weg 8 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529827 m²Birgeler-Kopf-Weg 9 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530849 m²Birgeler-Kopf-Weg 11 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531823 m²Birgeler-Kopf-Weg 13 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532602 m²Birgeler-Kopf-Weg 15 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524661 m²Birgeler-Kopf-Weg 16 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533659 m²Birgeler-Kopf-Weg 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521434 m²Birgeler-Kopf-Weg 18 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 534590 m²Birgeler-Kopf-Weg 19 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520367 m²Birgeler-Kopf-Weg 20 · 32,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birgeler-Kopf-Weg in Remagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert365 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birgeler-Kopf-Weg
NameBirgeler-Kopf-Weg
Postleitzahl53424
OrtRemagen
OrtsteilOberwinter
Breitengrad50.6045
Längengrad7.204422
Vorwahl02228, 02642
TelefonnetzRemagen-Rolandseck, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeRemagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR