Am Wasserlauf in 25554 Nortorf

Straßenprofil

Am Wasserlauf in Nortorf

Die Straße Am Wasserlauf liegt in Nortorf im Bereich Nortorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,7 km, A 7 37,7 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserlauf in Nortorf im Bereich Nortorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 853 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft -3.039 EUR/Ew., Einzelhandel 7.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 7,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGrundschule Wellenkamp
  • Weiterführende Schule853 mGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita501 mDie Marschraupen
  • Bus353 mLandrecht Vereinsstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße12,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 237,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 737,7 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 5,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 5,95 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 853 m
  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft -3.039 EUR/Ew., Einzelhandel 7.671 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserlaufNortorf
Grundschule8,3 km

Grundschule Wellenkamp

Kita501 m

Die Marschraupen

Bus/Rufbus353 m

Landrecht Vereinsstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20612,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 759 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BalzerAm Markt 2 25554 Wilster
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Christian HaackAm Markt 1 25554 Wilster
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM
  • Zum TrichterZingelstraße 13 25554 Wilster
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Mc Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé RialtoAm Markt 23 25554
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Wellness und Fitnesspark Wilster
    Sportzentrum · 617 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 959 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 971 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WilsterAn der Au 3 25554 Wilster
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Retextil Recycling International
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.505 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wasserlauf, 25554 Nortorf
Position: 53.931061, 9.365040

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 17: 3, Nr. 25: 2

Flurstück 513791 m²Am Wasserlauf 1 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/42536 m²Am Wasserlauf 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/6585 m²Am Wasserlauf 3 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/39300 m²Am Wasserlauf 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/16750 m²Am Wasserlauf 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/37569 m²Am Wasserlauf 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/17730 m²Am Wasserlauf 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41819 m²Am Wasserlauf 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/18648 m²Am Wasserlauf 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9740 m²Am Wasserlauf 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/15756 m²Am Wasserlauf 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10740 m²Am Wasserlauf 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/14807 m²Am Wasserlauf 12 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/11736 m²Am Wasserlauf 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/13703 m²Am Wasserlauf 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12735 m²Am Wasserlauf 15 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/24789 m²Am Wasserlauf 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/106236 m²Am Wasserlauf 17 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/108218 m²Am Wasserlauf 17 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/109541 m²Am Wasserlauf 17 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/25794 m²Am Wasserlauf 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1071.190 m²Am Wasserlauf 19 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/23745 m²Am Wasserlauf 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/32677 m²Am Wasserlauf 25 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521141 m²Am Wasserlauf 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/111694 m²Am Wasserlauf 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/72281 m²Am Wasserlauf 29 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/73351 m²Am Wasserlauf 30 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/51617 m²Am Wasserlauf 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/50621 m²Am Wasserlauf 33 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/64598 m²Am Wasserlauf 35 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/61307 m²Am Wasserlauf 37 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/60306 m²Am Wasserlauf 39 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/47611 m²Am Wasserlauf 41 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserlauf in Nortorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserlauf
NameAm Wasserlauf
Postleitzahl25554
OrtNortorf
OrtsteilNortorf
Breitengrad53.931061
Längengrad9.36504
Vorwahl04823, 04858
TelefonnetzWilster, Sankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeNortorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft-3.039 EUR/Ew.BBSR INKAR