Diekdorf in 25554 Nortorf

Straßenprofil

Diekdorf in Nortorf

Die Straße Diekdorf liegt in Nortorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,4 km, A 7 38,3 km, A 26 39,5 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diekdorf in Nortorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 10,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft -3.039 EUR/Ew., Einzelhandel 7.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 8,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGrundschule Wellenkamp
  • Weiterführende Schule930 mGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita398 mDie Marschraupen
  • Bus359 mNortdorf(b Wilster) Diekdorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße13,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 238,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 738,3 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule12,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 5,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 5,95 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 359 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 10,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 930 m
  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft -3.039 EUR/Ew., Einzelhandel 7.671 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DiekdorfNortorf
Grundschule8,7 km

Grundschule Wellenkamp

Kita398 m

Die Marschraupen

Bus/Rufbus359 m

Nortdorf(b Wilster) Diekdorf, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20613,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 924 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 603 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BalzerAm Markt 2 25554 Wilster
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Christian HaackAm Markt 1 25554 Wilster
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 9,1 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 924 mOSM
  • Zum TrichterZingelstraße 13 25554 Wilster
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Karin's Futterkrippe
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé RialtoAm Markt 23 25554
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wellness und Fitnesspark Wilster
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 705 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WilsterAn der Au 3 25554 Wilster
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 578 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Retextil Recycling International
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.505 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Diekdorf, 25554 Nortorf
Position: 53.925495, 9.355145

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 125: 2, Nr. 126: 2

Flurstück 23/131.959 m²Diekdorf 124 · 6,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/72.394 m²Diekdorf 125 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 156/322 m²Diekdorf 125 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 392/20548 m²Diekdorf 126 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/20310 m²Diekdorf 126 · 58,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5673 m²Diekdorf 127 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4658 m²Diekdorf 128 · 39,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/3664 m²Diekdorf 129 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2619 m²Diekdorf 130 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3612 m²Diekdorf 131 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2607 m²Diekdorf 132 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1610 m²Diekdorf 133 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5603 m²Diekdorf 134 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4622 m²Diekdorf 135 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10717 m²Diekdorf 136 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7467 m²Diekdorf 137 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/12632 m²Diekdorf 138 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/12463 m²Diekdorf 139 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/12495 m²Diekdorf 140 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/113.733 m²Diekdorf 141 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diekdorf in Nortorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diekdorf
NameDiekdorf
Postleitzahl25554
OrtNortorf
Breitengrad53.925495
Längengrad9.355145
Vorwahl04823, 04858
TelefonnetzWilster, Sankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeNortorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft-3.039 EUR/Ew.BBSR INKAR