Am Weiher in 65451 Kelsterbach

Straßenprofil

Am Weiher in Kelsterbach

Die Straße Am Weiher liegt in Kelsterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 67 3,9 km, A 66 4,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Kelsterbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kelsterbach 1,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mKarl-Treutel-Schule
  • Weiterführende Schule1,0 kmGesamtschule der Stadt Kelsterbach
  • Kita422 mEvang. Kita Friedensgemeinde
  • Bus83 mKelsterbach Am Weiher, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFrankfurt (Main) Flughafen Fernbahnhof
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,7 km142.595 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Kelsterbach
  • A 673,9 kmA 67 / Mönchhof-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGesamtschule der Stadt Kelsterbach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmPaul-Ehrlich-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule425 mKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kelsterbacher Wald · 16,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 148 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 142.595 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt am Main 5,2 km
  • Naturnähe54/10023,2 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherKelsterbach
Grundschule601 m

Karl-Treutel-Schule

Kita422 m

Evang. Kita Friedensgemeinde

Bus83 m

Kelsterbach Am Weiher, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

142.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 700 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HelfrichAm Südpark 1 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel · 148 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm-Graf-de-Chardonnet-Pl. 3 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 591 mQuelle
  • LidlLidlLanger Kornweg 14-16 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim, Nahering 2Nahering 2 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 700 mQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60549, Am FlughafeAm Flughafe 60549 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 548 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 156 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Südpark Kiosk
    Kiosk / Convenience · 628 mOSM
  • Schäfer, dein Bäcker
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Metzgerei Doğru
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roof Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • Zum Treffpunkt
    Restaurant · 170 mOSM
  • der bäckerladen
    Café · 572 mOSM
  • Main Pizza
    Imbiss / Fast Food · 826 mOSM
  • Eiscafe FantasiaTaunusstraße 6a 65795 Hattersheim am Main
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Mehrzweckhalle Süd
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Südpark
    Park · 630 mOSM
  • Okrifteler Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 837 mOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelsterbachLanger Kornweg 15 65451 Kelsterbach
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 964 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • FES
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 132 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 132 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Kelsterbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 7036.137 m²Am Weiher 1 · 17,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 330/223.128 m²Am Weiher 2 · 57,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 494/286.293 m²Am Weiher 4 · 52,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 494/1310.919 m²Am Weiher 6 · 50,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 494/273.959 m²Am Weiher 8 · 11,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 490/91.048 m²Am Weiher 10 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/13137 m²Am Weiher 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/11834 m²Am Weiher 16 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 490/1439 m²Am Weiher 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/158.619 m²Am Weiher 20 · 37,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 494/939.500 m²Am Weiher 24 · 27,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiher in Kelsterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl65451
OrtKelsterbach
Breitengrad50.053555
Längengrad8.52475
Vorwahl06107
TelefonnetzKelsterbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeKelsterbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B903 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.402 EUR/Ew.BBSR INKAR