Am Weinberg in 55234 Bechenheim

Straßenprofil

Am Weinberg in Bechenheim

Die Straße Am Weinberg liegt in Bechenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,3 km, A 61 9,0 km, A 60 22,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Bechenheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 29,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.827 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 5,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Frei-Laubersheim
  • Weiterführende Schule7,3 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita137 mKindertagesstätte Am breiten Stein
  • Bus232 mBechenheim, Mühlweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße8,6 km33.211 Kfz/Tag
  • A 635,3 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 619,0 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 37,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arenberg-Dreigemeindewald (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 29,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,71 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Freimersheim 5,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergBechenheim
Grundschule2,0 km

Grundschule Frei-Laubersheim

Kita137 m

Kindertagesstätte Am breiten Stein

Bus232 m

Bechenheim, Mühlweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 638,6 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Falter
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Zur DorfschänkeKaiserstraße 20 67294 Morschheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Steinbruch Offenheim
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BechenheimKirchstraße 8 55234 Bechenheim
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 173 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • ERG Wind Nack GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 139/4154 m²Am Weinberg 1 · 73,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/1109 m²Am Weinberg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/215 m²Am Weinberg 2 · 62,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/3227 m²Am Weinberg 2 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137208 m²Am Weinberg 3 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 139/31.714 m²Am Weinberg 3 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 206/21.633 m²Am Weinberg 3 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 210771 m²Am Weinberg 4 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/1605 m²Am Weinberg 4 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/8299 m²Am Weinberg 5 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/2214 m²Am Weinberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/2806 m²Am Weinberg 6 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/23233 m²Am Weinberg 7 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/2907 m²Am Weinberg 8 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/1594 m²Am Weinberg 10 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/6511 m²Am Weinberg 11 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/12108 m²Am Weinberg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203/7630 m²Am Weinberg 11 A · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/8550 m²Am Weinberg 11 B · 33,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/2540 m²Am Weinberg 12 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/20256 m²Am Weinberg 13 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/21279 m²Am Weinberg 13 A · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/3540 m²Am Weinberg 14 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/18548 m²Am Weinberg 15 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/7540 m²Am Weinberg 16 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/7520 m²Am Weinberg 17 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/555 m²Am Weinberg 18 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/2485 m²Am Weinberg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/81.012 m²Am Weinberg 19 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/3540 m²Am Weinberg 20 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/4540 m²Am Weinberg 22 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/5744 m²Am Weinberg 24 · 19,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Bechenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl55234
OrtBechenheim
Breitengrad49.729862
Längengrad8.004742
Vorwahl06736
TelefonnetzBechenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeBechenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR