Obergasse in 55234 Bechenheim

Straßenprofil

Obergasse in Bechenheim

Die Straße Obergasse liegt in Bechenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,4 km, A 61 9,2 km, A 60 22,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergasse in Bechenheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.827 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 5,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Frei-Laubersheim
  • Weiterführende Schule7,4 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita43 mKindertagesstätte Am breiten Stein
  • Bus82 mBechenheim, Mühlweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße8,8 km33.211 Kfz/Tag
  • A 635,4 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 619,2 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 37,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arenberg-Dreigemeindewald (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,71 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Freimersheim 5,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergasseBechenheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Frei-Laubersheim

Kita43 m

Kindertagesstätte Am breiten Stein

Bus82 m

Bechenheim, Mühlweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 638,8 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Falter
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Zur DorfschänkeKaiserstraße 20 67294 Morschheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 419 mOSM
  • Steinbruch Offenheim
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BechenheimKirchstraße 8 55234 Bechenheim
    Feuerwehr · 43 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • ERG Wind Nack GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 20: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 213/4334 m²Obergasse 4 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1751 m²Obergasse 5 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/4353 m²Obergasse 6 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/43.172 m²Obergasse 7 · 21,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 218/5257 m²Obergasse 8 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/32.570 m²Obergasse 10 · 25,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1781.127 m²Obergasse 13 · 65,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 107/1540 m²Obergasse 15 · 78,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 108/1352 m²Obergasse 15 · 50,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2411.361 m²Obergasse 15 · 46,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 244/11.132 m²Obergasse 17 · 32,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 106/1129 m²Obergasse 18 · 71,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101792 m²Obergasse 19 · 50,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 104/183 m²Obergasse 20 · 65,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/176 m²Obergasse 20 · 95,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531.174 m²Obergasse 21 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1939 m²Obergasse 23 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98250 m²Obergasse 24 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/1248 m²Obergasse 24 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/25.456 m²Obergasse 25 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 97/1745 m²Obergasse 26 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56698 m²Obergasse 27 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/4932 m²Obergasse 28 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 572.275 m²Obergasse 29 · 7,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 97/7337 m²Obergasse 30 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/29.108 m²Obergasse 31 · 10,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7/1876 m²Obergasse 32 · 20,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obergasse in Bechenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergasse
NameObergasse
Postleitzahl55234
OrtBechenheim
Breitengrad49.729118
Längengrad8.002757
Vorwahl06736
TelefonnetzBechenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeBechenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR