Am Weißgerber / Am Weissgerber in 72525 Münsingen

Straßenprofil

Am Weissgerber in Münsingen

Die Straße Am Weissgerber liegt in Münsingen im Bereich Münsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münsingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,2 km, A 7 43,8 km Luftlinie
  • Breitband41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weissgerber in Münsingen im Bereich Münsingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 17,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen
  • Weiterführende Schule1,4 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen
  • Kita571 mIm Kirchtal
  • Bus516 mMünsingen Im Badstuhl, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße13,7 km3.582 Kfz/Tag
  • A 817,2 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 743,8 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule40,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenhausener Eichhalde, Eckenlauh-Weißgerberberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht, Münsinger Alb · 8,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Täler der Mittleren Flächenalb · 5,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 98,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Großes Lautertal · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttenhausener Eichhalde (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht; Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Großes Lautertal; Heckenlandschaft im Kohl; Heckenlandschaft ob der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 982 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 3.582 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10041,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 17,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeissgerberMünsingen
Grundschule1,4 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen

Kita571 m

Im Kirchtal

Bus516 m

Münsingen Im Badstuhl, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall22,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2813,7 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 982 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 982 mQuelle
  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 991 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GlockerGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Schmauders Hof
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • LavendelBeim Unteren Tor 2 72525 Münsingen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Älbler
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • BeckaBeckGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Lolly pubHauptstraße 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 767 mOSM
  • Friedhof Münsingen
    Friedhof · 936 mOSM
  • Frei- und Hallenbad Münsingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Münsingen-Auingen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 991 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Weissgerber, 72525 Münsingen
Position: 48.421230, 9.502329

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5277/0726 m²Am Weissgerber 2 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5298/0659 m²Am Weissgerber 3 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5278/0834 m²Am Weissgerber 4 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5297/0959 m²Am Weissgerber 5 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5279/0768 m²Am Weissgerber 6 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5296/0607 m²Am Weissgerber 7 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5280/0785 m²Am Weissgerber 8 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5295/0638 m²Am Weissgerber 9 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5281/0702 m²Am Weissgerber 10 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5294/0708 m²Am Weissgerber 11 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5282/0684 m²Am Weissgerber 12 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5293/0765 m²Am Weissgerber 13 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5283/0880 m²Am Weissgerber 14 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5292/0753 m²Am Weissgerber 15 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5284/0704 m²Am Weissgerber 16 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5291/0607 m²Am Weissgerber 17 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5285/0704 m²Am Weissgerber 18 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5285/0704 m²Am Weissgerber 18/1 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5653/0858 m²Am Weissgerber 19 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5286/0704 m²Am Weissgerber 20 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5654/0707 m²Am Weissgerber 21 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5287/0704 m²Am Weissgerber 22 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5655/0720 m²Am Weissgerber 23 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5288/0720 m²Am Weissgerber 24 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5656/0790 m²Am Weissgerber 25 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5289/0759 m²Am Weissgerber 26 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5863/01.055 m²Am Weissgerber 27 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5640/0781 m²Am Weissgerber 28 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5641/0712 m²Am Weissgerber 30 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5642/0696 m²Am Weissgerber 32 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5643/0694 m²Am Weissgerber 34 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5644/0694 m²Am Weissgerber 36 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5645/0693 m²Am Weissgerber 38 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5862/0704 m²Am Weissgerber 40 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5861/0965 m²Am Weissgerber 42 · 32,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weissgerber in Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weissgerber
NameAm Weißgerber
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilMünsingen
Breitengrad48.42123
Längengrad9.502329
Vorwahl07381, 07383, 07384
TelefonnetzMünsingen, Münsingen-Buttenhausen, Schelklingen-Hütten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMünsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR