Auinger Weg in 72525 Münsingen

Straßenprofil

Auinger Weg in Münsingen

Die Straße Auinger Weg liegt in Münsingen im Bereich Münsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münsingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,1 km, A 7 43,9 km Luftlinie
  • Breitband41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auinger Weg in Münsingen im Bereich Münsingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 395 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 858 m, Tram 32,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 18,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen
  • Weiterführende Schule395 mGustav-Mesmer-Realschule Münsingen
  • Kita464 mIm Kirchtal
  • Bus275 mMünsingen Oberes Tor, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn858 mMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße14,2 km3.582 Kfz/Tag
  • A 818,1 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 743,9 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule395 mGustav-Mesmer-Realschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule40,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenhausener Eichhalde, Eckenlauh-Weißgerberberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht, Münsinger Alb · 8,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Täler der Mittleren Flächenalb · 5,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 98,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Großes Lautertal · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttenhausener Eichhalde (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht; Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Großes Lautertal; Heckenlandschaft im Kohl; Heckenlandschaft ob der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 408 m, weiterführend 395 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 296 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 858 m, Tram 32,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10041,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 18,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auinger WegMünsingen
Grundschule408 m

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen

Kita464 m

Im Kirchtal

Bus275 m

Münsingen Oberes Tor, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 858 m, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall21,9 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2814,2 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 362 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 607 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 362 mQuelle
  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 933 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GlockerGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Schmauders Hof
    Metzgerei · 352 mOSM
  • LavendelBeim Unteren Tor 2 72525 Münsingen
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 531 mOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Älbler
    Restaurant · 262 mOSM
  • BeckaBeckGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Café · 306 mOSM
  • Lolly pubHauptstraße 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • Pascha Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 559 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad MünsingenLehenstraße 30 72525 Münsingen
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Friedhof Münsingen
    Friedhof · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 786 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 670 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MünsingenWolfgartenstraße 32 72525 Münsingen
    Feuerwehr · 691 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auinger Weg, 72525 Münsingen
Position: 48.412277, 9.500776

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44/1: 3, Nr. 44/2: 3

Flurstück 566/2363 m²Auinger Weg 1 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/71.227 m²Auinger Weg 2 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/33.610 m²Auinger Weg 3 · 11,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1250/4404 m²Auinger Weg 4 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/1697 m²Auinger Weg 5 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1250/5394 m²Auinger Weg 6 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/7452 m²Auinger Weg 7 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/6494 m²Auinger Weg 9 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/01.194 m²Auinger Weg 11 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1251/4511 m²Auinger Weg 12 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1251/4511 m²Auinger Weg 12/1 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/3371 m²Auinger Weg 13 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/7668 m²Auinger Weg 14 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/4474 m²Auinger Weg 15 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1252/6675 m²Auinger Weg 16 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 606/5561 m²Auinger Weg 17 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/0489 m²Auinger Weg 18 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/0699 m²Auinger Weg 19 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/1507 m²Auinger Weg 20 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1324/0586 m²Auinger Weg 21 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/2380 m²Auinger Weg 22 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1323/0451 m²Auinger Weg 23 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/3559 m²Auinger Weg 24 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1322/0529 m²Auinger Weg 25 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1322/1931 m²Auinger Weg 25/1 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1259/0743 m²Auinger Weg 26 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1321/11.308 m²Auinger Weg 27 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1259/1275 m²Auinger Weg 28 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1315/0837 m²Auinger Weg 29 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1259/2147 m²Auinger Weg 30 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1314/0849 m²Auinger Weg 31 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1259/3353 m²Auinger Weg 32 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1313/0895 m²Auinger Weg 33 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1260/0254 m²Auinger Weg 34 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1312/0806 m²Auinger Weg 35 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1260/1125 m²Auinger Weg 36 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1311/0694 m²Auinger Weg 37 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1260/2240 m²Auinger Weg 38 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1281/110.273 m²Auinger Weg 39 · 39,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1260/3237 m²Auinger Weg 40 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1260/4128 m²Auinger Weg 42 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1269/4246 m²Auinger Weg 44 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1269/115 m²Auinger Weg 44/1 · 69,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1269/217 m²Auinger Weg 44/1 · 66,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1269/4246 m²Auinger Weg 44/1 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1262/11.112 m²Auinger Weg 44/2 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1269/115 m²Auinger Weg 44/2 · 69,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1269/217 m²Auinger Weg 44/2 · 66,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1262/11.112 m²Auinger Weg 46 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1262/11.112 m²Auinger Weg 48 · 34,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auinger Weg in Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auinger Weg
NameAuinger Weg
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilMünsingen
Breitengrad48.412277
Längengrad9.500776
Vorwahl07381, 07383, 07384
TelefonnetzMünsingen, Münsingen-Buttenhausen, Schelklingen-Hütten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMünsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR