Ammergauer Str. / Ammergauer Straße in 82488 Ettal

Straßenprofil

Ammergauer Straße in Ettal

Die Straße Ammergauer Straße liegt in Ettal im Bereich Ettal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 6,9 km, A 7 32,0 km, A 952 52,2 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ammergauer Straße in Ettal im Bereich Ettal erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,6 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.271 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 6,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.230 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Oberammergau
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Oberammergau
  • Kita3,3 kmRegenbogen
  • Bus324 mEttal Abzw. Zieglerhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmOberau, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße3,8 km10.230 Kfz/Tag
  • A 956,9 kmA 95
  • A 732,0 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Ettaler Weidmoos · 36,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Auerberg, Mühlberg · 38,3 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 31,9 % Vogelschutz
NaturparkAmmergauer Alpen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Auerberg, Mühlberg; Moore im oberen Ammertal | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge; Ettaler Weidmoos | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 324 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,6 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • Autobahnanbindung82/100A 95 6,9 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10016,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 11,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ammergauer StraßeEttal
Grundschule3,4 km

Grundschule Oberammergau

Kita3,3 km

Regenbogen

Bus324 m

Ettal Abzw. Zieglerhof, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 233,8 km

10.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEttaler Straße 1 82496 Oberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlZur Lok 6 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82487 Oberammergau, Zur Lok 3Zur Lok 3 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKARottenbucher Straße 9 82487 Oberammergau
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAZugspitzstraße+30 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerOberammergauZur Lok 5 82487 Oberammergau
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Park 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei82488
    Bäckerei · 315 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • VinzenzmurrEttaler Straße 18d 82496 Oberau
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Lotto Haser
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Peri's Obst- und GemüsehandelLudwig-Thoma-Straße 5 82487 Oberammergau
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blaue GamsVogelherdweg 12 82488 Ettal
    Restaurant · 333 mOSM
  • Café 1330
    Café · 514 mOSM
  • SchützenheimKälberplatte 1 82487 Oberammergau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé BellaGernweg 1 82490 Farchant
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 617 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 709 mOSM
  • SporthalleTurnerweg 10 82487 Oberammergau
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Jugendherberg Oberammergau
    Spielplatz · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drahtesel Verleih Lukas SpindlerTheaterstraße 2 82487 Oberammergau
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberammergauOthmar-Weis-Straße 2 82487 Oberammergau
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizeistation Oberammergau
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 736 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 791 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ammergauer Straße, 82488 Ettal
Position: 47.568638, 11.086949

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ammergauer Straße in Ettal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ammergauer Straße
AbkürzungAmmergauer Str.
Postleitzahl82488
OrtEttal
OrtsteilEttal
Breitengrad47.568638
Längengrad11.086949
Vorwahl08822
TelefonnetzOberammergau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeEttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.271 EUR/Ew.BBSR INKAR