Mandlweg in 82488 Ettal

Straßenprofil

Mandlweg in Ettal

Die Straße Mandlweg liegt in Ettal im Bereich Ettal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 5,6 km, A 7 33,2 km, A 952 51,3 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mandlweg in Ettal im Bereich Ettal erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mandlweg in Ettal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 817 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 16,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 817 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.271 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 5,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 10.230 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Oberau
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Oberau
  • Kita3,0 kmKindergarten Oberau
  • Bus817 mEttal Klostergasthof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmOberau, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße2,9 km10.230 Kfz/Tag
  • A 955,6 kmA 95
  • A 733,2 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Ettaler Weidmoos · 36,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Auerberg, Mühlberg · 38,3 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 31,9 % Vogelschutz
NaturparkAmmergauer Alpen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Auerberg, Mühlberg; Moore im oberen Ammertal | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge; Ettaler Weidmoos | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +4
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 817 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 95 5,6 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10016,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Wohnungsmarkt61/1006,91 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MandlwegEttal
Grundschule2,8 km

Grundschule Oberau

Kita3,0 km

Kindergarten Oberau

Bus817 m

Ettal Klostergasthof, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 817 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 232,9 km

10.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEttaler Straße 1 82496 Oberau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZur Lok 6 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82487 Oberammergau, Zur Lok 3Zur Lok 3 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKARottenbucher Straße 9 82487 Oberammergau
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAZugspitzstraße+30 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerOberammergauZur Lok 5 82487 Oberammergau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mandlweg, 82488 Ettal
Position: 47.572517, 11.102533

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mandlweg in Ettal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mandlweg
NameMandlweg
Postleitzahl82488
OrtEttal
OrtsteilEttal
Breitengrad47.572517
Längengrad11.102533
Vorwahl08822
TelefonnetzOberammergau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeEttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.271 EUR/Ew.BBSR INKAR