Amselweg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Amselweg in Geldern

Die Straße Amselweg liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,0 km, A 40 14,6 km, A 42 18,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Geldern im Bereich Geldern erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,5 km, U-Bahn 27,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,0 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule581 mGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II -
  • Kita745 mSt. Adelheid Kindergarten Montessorie-Kinderhaus
  • Bus245 mGeldern Lindenallee, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram21,5 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall571 mSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,5 km9.339 Kfz/Tag
  • A 579,0 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4014,6 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium784 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule581 mGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule675 mRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule958 mLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule284 mGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 312 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,5 km, U-Bahn 27,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 613 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 571 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 9.339 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegGeldern
Grundschule312 m

Albert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita745 m

St. Adelheid Kindergarten Montessorie-Kinderhaus

Bus/Rufbus245 m

Geldern Lindenallee, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 21,5 km, U-Bahn 27,2 km

Klinik / Notfall571 m

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 582,5 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 613 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 896 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 715 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 828 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 943 mQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 896 mQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 924 mQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 547 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 547 mOSM
  • Bäckerei TebartIssumer Straße 34 47608 Geldern
    Bäckerei · 733 mOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 960 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportheimAn der Bleiche 10 47608 Geldern
    Restaurant · 403 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 601 mOSM
  • Zur Niersbrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Eiscafé AugustoIssumer Straße 11 47608 Geldern
    Café · 770 mOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 916 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Geldern - Heiligenweg / Lindenallee
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Franziskus SporthalleHaagscher Weg 28 47608 Geldern
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Egmond-Park
    Park · 499 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 735 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeldernKönigsberger Straße 50 47608 Geldern
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 192 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 192 m; Acker 13 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 5

Flurstück 71.199 m²Amselweg 1 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616951 m²Amselweg 1 a · 40,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61713 m²Amselweg 1 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61813 m²Amselweg 1 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61913 m²Amselweg 1 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 62013 m²Amselweg 1 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 6151.092 m²Amselweg 1 b · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6221.020 m²Amselweg 1 c · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122899 m²Amselweg 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.200 m²Amselweg 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123900 m²Amselweg 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5900 m²Amselweg 5 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342900 m²Amselweg 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4901 m²Amselweg 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125900 m²Amselweg 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3899 m²Amselweg 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126849 m²Amselweg 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2899 m²Amselweg 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127849 m²Amselweg 12 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600641 m²Amselweg 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519407 m²Amselweg 13 a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128850 m²Amselweg 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67713 m²Amselweg 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66679 m²Amselweg 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68653 m²Amselweg 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65696 m²Amselweg 19 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69653 m²Amselweg 20 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64696 m²Amselweg 21 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70653 m²Amselweg 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63696 m²Amselweg 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71653 m²Amselweg 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62697 m²Amselweg 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510653 m²Amselweg 26 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61697 m²Amselweg 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74653 m²Amselweg 28 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60697 m²Amselweg 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75653 m²Amselweg 30 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59697 m²Amselweg 31 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76653 m²Amselweg 32 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58697 m²Amselweg 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77653 m²Amselweg 34 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78653 m²Amselweg 36 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.524807
Längengrad6.322246
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR